1'450'000
CHF1'450'000
Una dimora riservata, elegante e autentica, dove ogni spazio è stato pensato per vivere la casa in libertà e dove il confine tra abitazione, natura e benessere quasi scompare. Proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare, che offre un modo di vivere caratterizzato da privacy, luce, ampi spazi interni ed esterni, piscina privata, area wellness, atelier e appartamento indipendente. Una residenza versatile, ideale per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere nel massimo comfort e tranquillità.
La residenza principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un'imponente zona living open space con cucina attrezzata e isola centrale, completata da una grande dispensa a scomparsa integrata nell'architettura. Il soggiorno e la zona pranzo creano un ambiente elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. Le ampie aperture verso l'esterno collegano direttamente gli ambienti al giardino privato e alla piscina, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'area wellness, con jacuzzi, doccia e bagno, completa la zona piscina offrendo comfort e privacy.
Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da ambienti generosi ed eleganti. La prima camera dispone di un ampio bagno en suite, mentre il bagno principale con doccia completa la zona notte. La parte più scenografica della proprietà è la suite privata, composta da due ambienti e concepita per creare un'atmosfera intima e sofisticata. Una vasca freestanding ai piedi del letto e una cabina armadio dedicata trasformano la suite in uno spazio personale di benessere e relax.
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CHF 1'335'000
Mediana
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Auf Anfrage 1 6929 Gravesano
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
70 %
Più basso di quello del 82% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Alfio Chiavaro