2'050'000
6.5 locali Villa a Grimisuat
CHF2'050'000
Descrizione
Villa d'eccezione a Grimisuat - Terreno spazioso e vista panoramica
UN'ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Situata sulle alture soleggiate di Grimisuat, questa villa lussuosa offre un ambiente di vita eccezionale tra una vista mozzafiato sulle Alpi, intimità assoluta e servizi di alta gamma. Grimisuat, comune residenziale del Valais centrale, si distingue per la sua rara qualità della vita: calma, sole, vicinanza immediata ai servizi (scuole, ospedale, negozi, svago) e accesso rapido a Sion (8 minuti) come alle piste di Anzère (15 minuti). I suoi punti di forza sono:
- Vista panoramica sulle Alpi, senza vis-à-vis
- Terreno piano di 2'596 m² con giardino e piscina
- Appartamento indipendente di 3,5 locali con ingresso privato
- Terrazza ben esposta con pergola nuova
- Sala fitness privata
- Posizione privilegiata: calma assoluta, a 8 minuti da Sion e 15 minuti dalle piste
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Superficie del terreno
- 2'596 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1991
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 20.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'487
Posizione
À Grimisuat 1971 Grimisuat
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Michael Imoberdorf