220'000
Casa unifamiliare a Champlan (Grimisuat)
CHF220'000
Descrizione
Casa di villaggio da ristrutturare a Champlan (Grimisuat)
Cercate un progetto di ristrutturazione con potenziale? Questa casa di villaggio è fatta per voi.
Situata nel cuore del villaggio di Champlan, nel comune di Grimisuat, questa proprietà è composta da diverse parcelle (n 1891, 1890, 1886-1, 1888 e 1892) che rappresentano una superficie totale di circa 195 m².
La casa è attualmente suddivisa come segue:
- Piano inferiore: un piccolo appartamento;
- Piano superiore e piano: un appartamento a duplex.
Sebbene siano necessari lavori di ristrutturazione, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno del villaggio e offre molte possibilità di allestimento. Il suo potenziale di valorizzazione la rende una grande opportunità per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto da personalizzare secondo le loro esigenze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 153 m²
- Anno di costruzione
- 1897
- Ultima ristrutturazione
- 1950
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 220'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'438
Posizione
Rue de l'Ecole 4 1971 Champlan (Grimisuat)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente