630'000
9 locali Casa unifamiliare a Grimisuat
CHF630'000
Descrizione
Casa di villaggio a Grimisuat con possibilità di creare due o tre appartamenti
In vendita: casa di villaggio nel cuore di Grimisuat.
La casa è costruita su tre livelli, ogni livello offre 75 m2, per un totale di 225 m2 di superficie abitabile lorda.
Nel seminterrato con accesso a sud attraverso una grande porta d'ingresso, che consente l'uso delle stanze posteriori come deposito o laboratorio. Un seminterrato adiacente, una grande lavanderia e una stanza per la cisterna impermeabile.
Il volume totale della casa è di 1120 m3.
Il terreno di base è di 202 m2 con prato che può essere trasformato in un coperto per auto.
La ristrutturazione interna dell'edificio risale al 1974, il tetto e le facciate esterne sono stati rifatti. Ci sono ancora lavori da fare, ma l'appartamento al piano terra è immediatamente abitabile.
C'è la possibilità di creare tre appartamenti di 2,5 locali per rendita, data la vicinanza ai servizi, tra cui centro commerciale, panificio, farmacia, ufficio postale, banca, medici, ecc. Anche nelle vicinanze si trovano i trasporti pubblici con una frequenza di 25 minuti.
Un prezzo interessante per un appassionato di fai-da-te o artigiano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 17.04.2024
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 309 m²
- Locali
- 9
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 630'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'864
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 51.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 630'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
1971 Grimisuat
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026