6.5 locali Casa a Grimisuat

Scopri questa magnifica villa contemporanea di 6,5 locali a Grimisuat, in una delle municipalità più ricercate del Valais centrale. Situata in un'area residenziale privilegiata, riservata ai residenti, questa proprietà offre un ambiente di vita calmo, soleggiato e preservato, beneficiando al contempo della vicinanza immediata a Sion, ai suoi negozi, scuole e a tutte le comodità.

La villa è completamente terminata e pronta per essere occupata. Seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale, gli spazi esterni e la vista panoramica sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.

Il piano superiore accoglie lo spazio notte e si compone di un ingresso con grande armadio a muro, due camere spaziose e luminose, nonché di un bagno con WC. Una suite genitoriale completa questo piano e dispone del proprio bagno privato.

L'intera villa beneficia di un accesso diretto a una vasta terrazza di 37 m², ideale per l'orientamento, che offre una vista spettacolare e libera sulle montagne, la valle del Rodano e le Alpi vallesane.

Il piano inferiore costituisce il cuore della casa con uno spazio di vita di 53 m², ampiamente aperto all'esterno e bagnato di luce naturale.

La cucina moderna e completamente integrata, con il suo isolotto centrale, si apre armoniosamente sul soggiorno e la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e piacevole per l'uso quotidiano.

Un locale di 6 m², direttamente adiacente alla cucina, offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico.

Questo livello comprende anche un bagno con WC, nonché una stanza supplementare che può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o spazio polivalente. Un locale lavanderia di 12 m² completa questo livello.

Dallo spazio di vita, si ha accesso diretto a una seconda terrazza di 37 m², nonché al giardino privato, che offre uno spazio esterno piacevole per godere delle giornate soleggiate del Valais.

La villa dispone di un posto auto coperto, che comprende anche un locale tecnico, nonché di 4 posti auto esterni.

La villa dispone inoltre di una pre-installazione per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici e di una pre-installazione per pannelli solari, offrendo possibilità interessanti in termini di mobilità e efficienza energetica.

Questa villa di 6,5 locali a Grimisuat rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di una proprietà contemporanea, confortevole e ideale nel Valais centrale.

Costituisce anche un'opportunità di investimento immobiliare a Grimisuat. In caso di locazione, il rendimento locativo stimato è di circa il 3,6% all'anno, in un settore che beneficia di una domanda locativa sostenuta.

Situata a proximità immediata di Sion, Grimisuat è una municipalità particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita, l'ambiente residenziale, il sole e i magnifici panorami sulle Alpi vallesane e la pianura del Rodano. La sua posizione consente di godere di un ambiente di vita pacifico, restando al contempo vicino alle infrastrutture, ai negozi, alle scuole, ai servizi e ai trasporti di Sion.

Questa villa contemporanea si adatterà sia a una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente privilegiato, sia a un acquirente che cerca un investimento immobiliare di alta qualità nel Valais.

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