2'250'000
5 locali Casa unifamiliare a Grindelwald
CHF2'250'000
Descrizione
Abitazione familiare con appartamento separato e panorama montano
In una posizione centrale con un panorama montano inobstructabile a Grindelwald, questa spaziosa casa unifamiliare in uno stile chalet affascinante con un appartamento indipendente moderno e una vista meravigliosa sulle montagne circostanti vi aspetta. La vicinanza al terminal e al centro combina la vita alpina, la praticità quotidiana elevata e l'accessibilità eccellente in modo ideale. Particolarmente attraente è anche la possibilità di utilizzare la proprietà come seconda casa, che rappresenta un valore aggiunto supplementare e raro a Grindelwald. La casa convince con stanze spaziose, molto spazio per tutta la famiglia e un'atmosfera di vita invitante. Una stanza nel sottotetto potrebbe facilmente essere divisa, creando una stanza supplementare. La grande proprietà con un ambiente ben curato, diverse terrazze e balconi crea meravigliosi posti per soggiornare. Sia sui due grandi balconi con viste impressionanti, sulla terrazza superiore o nel giardino, potete godervi la vita di famiglia di fronte a un panorama montano da sogno. Un valore aggiunto particolare è l'appartamento indipendente moderno al piano terra con 26 m², ventilazione di comfort e parte di giardino. È attualmente affittato e può anche essere utilizzato separatamente in futuro. È anche ideale per le abitazioni multigenerazionali, gli ospiti, i figli adulti o come estensione flessibile del proprio spazio di vita. La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta dal 1997. Ciò include, tra l'altro, l'estensione laterale, l'ampliamento e l'ingrandimento del sottotetto, le misure energetiche sulla facciata e sulle finestre, il rinnovamento del sistema di riscaldamento e diversi lavori di manutenzione più recenti. Così, il chalet si presenta come una casa ben curata con un equipaggiamento moderno e una sostanza solida. Un garage separato all'ingresso e fino a due posti auto davanti alla proprietà completano perfettamente questa offerta attraente.
I punti salienti in un colpo d'occhio :
- Posizione centrale con viste inobstructabili
- Vicinanza al terminal e al centro
- Utilizzo possibile come seconda casa
- Viste meravigliose e panorama montano impressionante
- Casa unifamiliare spaziosa in uno stile chalet affascinante
- Appartamento indipendente moderno al piano terra (26 m²)
- Appartamento indipendente con ventilazione di comfort e parte di giardino
- Attualmente affittato e separabile in futuro
- Ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o i redditi supplementari
- Grande proprietà con ambiente ben curato
- Diverse terrazze e balconi
- Rinnovata e modernizzata in continuazione
- Garage separato all'ingresso
- Fino a due posti auto davanti alla proprietà
Una casa speciale per tutti coloro che vogliono combinare la vita spaziosa, la qualità della vita alpina, le opzioni di utilizzo flessibili e una posizione attraente a Grindelwald. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.05.2027
- Superficie abitabile
- 137 m²
- Superficie del terreno
- 461 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1961
- Ultima ristrutturazione
- 2014
- Pubblicato il
- 09.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'423
Posizione
Grindelwald 3818 Grindelwald
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
169 %
Più basso di quello del 61% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'152 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vanessa Neidhart
Noel Bigler












