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Sogno di vacanza con vista fantastica sul lago
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CHF1'350'000

4.5 locali · 92 m²

4.5 locali Chalet a Einsiedeln

Stollern 5, 8841 Einsiedeln

Descrizione

Tradotto automaticamente

Sogno di vacanza con vista fantastica sul lago

Chalet accogliente con una vista panoramica da sogno sul lago di Sihl - vivere nella prima fila della natura

Questa proprietà di 4½ locali, ben mantenuta, a Gross vicino a Einsiedeln, combina una delle più belle viste della regione con il fascino inimitabile di una casa di famiglia stabilita. Dal balcone e dalla terrazza, la vista si estende sul lago di Sihl fino alle colline circostanti - una vista che può essere riscoperta a ogni stagione.

La zona living in legno con stufa a camino irradia un'atmosfera calda e accogliente e si apre direttamente sul giardino e sulla terrazza. La cucina è praticamente attrezzata, tre camere da letto - di cui una nel seminterrato con il proprio bagno - offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Un luminoso giardino invernale con una finestra in vetro colorato completa l'offerta di locali come un luogo di ritiro calmo.

Dal 1962, la casa è stata continuamente mantenuta e ampliata: nel 1997 è stata creata la zona di letto supplementare con bagno nel seminterrato, nel 2000 è stato aggiunto il giardino invernale e nel 2004 la sala attrezzi. Il seminterrato, il solaio e un garage con due posti auto esterni supplementari completano l'offerta.

Punti salienti

  • Balcone e terrazza con vista diretta sul lago
  • Zona living accogliente con stufa a camino
  • Tre camere da letto, di cui una nel seminterrato con il proprio bagno
  • Giardino invernale luminoso
  • Seminterrato, solaio e sala attrezzi
  • Garage e due posti auto esterni supplementari
  • Luogo di balneazione e di attracco proprio sul lago di Sihl
  • Stato ben mantenuto, continuamente ampliato dal 1962
  • Costruzione nuova di sostituzione possibile
  • Grande potenziale di espansione disponibile

Lasciatevi convincere dalla posizione e dal sentimento di vita particolare di questo chalet durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

Nota: Questa proprietà è accessibile via una scala esterna.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Disponibile dal
07.08.2026
Superficie abitabile
92 m²
Superficie del terreno
478 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000
Prezzo al m²
CHF 14'674
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Posizione

Stollern 5 8841 Einsiedeln

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

45% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NES
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 480 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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