1'350'000
4.5 locali Chalet a Einsiedeln
CHF1'350'000
Descrizione
Sogno di vacanza con vista fantastica sul lago
Chalet accogliente con una vista panoramica da sogno sul lago di Sihl - vivere nella prima fila della natura
Questa proprietà di 4½ locali, ben mantenuta, a Gross vicino a Einsiedeln, combina una delle più belle viste della regione con il fascino inimitabile di una casa di famiglia stabilita. Dal balcone e dalla terrazza, la vista si estende sul lago di Sihl fino alle colline circostanti - una vista che può essere riscoperta a ogni stagione.
La zona living in legno con stufa a camino irradia un'atmosfera calda e accogliente e si apre direttamente sul giardino e sulla terrazza. La cucina è praticamente attrezzata, tre camere da letto - di cui una nel seminterrato con il proprio bagno - offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Un luminoso giardino invernale con una finestra in vetro colorato completa l'offerta di locali come un luogo di ritiro calmo.
Dal 1962, la casa è stata continuamente mantenuta e ampliata: nel 1997 è stata creata la zona di letto supplementare con bagno nel seminterrato, nel 2000 è stato aggiunto il giardino invernale e nel 2004 la sala attrezzi. Il seminterrato, il solaio e un garage con due posti auto esterni supplementari completano l'offerta.
Punti salienti
- Balcone e terrazza con vista diretta sul lago
- Zona living accogliente con stufa a camino
- Tre camere da letto, di cui una nel seminterrato con il proprio bagno
- Giardino invernale luminoso
- Seminterrato, solaio e sala attrezzi
- Garage e due posti auto esterni supplementari
- Luogo di balneazione e di attracco proprio sul lago di Sihl
- Stato ben mantenuto, continuamente ampliato dal 1962
- Costruzione nuova di sostituzione possibile
- Grande potenziale di espansione disponibile
Lasciatevi convincere dalla posizione e dal sentimento di vita particolare di questo chalet durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.
Nota: Questa proprietà è accessibile via una scala esterna.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 07.08.2026
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Superficie del terreno
- 478 m²
- Locali
- 4.5
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'674
Posizione
Stollern 5 8841 Einsiedeln
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
45% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026



























