1'350'000
4.5 locali Chalet a Einsiedeln
CHF1'350'000
Descrizione
CASA VACANZA CON VISTA SENSAZIONALE SUL LAGO E LA MONTAGNA
Questa affascinante chalet di 4,5 locali a Gross vicino a Einsiedeln incanta con un panorama unico sul lago di Sihl e sul mondo montano circostante. Su un terreno di 478 m², la proprietà offre circa 92 m² di spazio abitativo e numerose opportunità per ore rilassanti nella natura.
La zona living accogliente con stufa a camino crea un'atmosfera confortevole. Il balcone, la terrazza e il giardino offrono viste spettacolari e ampliano lo spazio abitativo all'aperto. Tre camere da letto e due bagni offrono un comfort gradevole per le famiglie e gli ospiti. Un giardino d'inverno supplementare invita a soggiornare in un rifugio speciale.
Il chalet, costruito nel 1962, è stato rinnovato nel 2010 e continuamente ampliato nel corso degli anni. La proprietà dispone di due piani, un garage e due posti auto. La cantina, il sottotetto e la stanza di deposito offrono uno spazio di deposito prezioso. La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio e radiatori.
Vantaggi particolari:
- Vista estesa sul lago e la montagna in posizione di pendio elevata
- Balcone, terrazza e giardino
- Stufa a camino e giardino d'inverno
- Garage e due posti auto
- Spiaggia e attracco per barche privati sul lago di Sihl
- Potenziale di espansione e opzione per un nuovo edificio di sostituzione
- Disponibile immediatamente
Un rifugio eccezionale per le persone che apprezzano la vita naturale, la privacy e la qualità della vita speciale intorno a Einsiedeln.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 26.09.2026
- Superficie abitabile
- 92 m²
- Superficie del terreno
- 478 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1962
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'674
Posizione
Stollern 5 8841 Einsiedeln
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
46% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 6'302 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Andrea Fuchs