890'000
5.5 locali Casa a schiera a Grub
CHF890'000
Descrizione
Vivere con charme – parte di casa idilliaca nel verde
Questa affascinante casa a schiera combina carattere tradizionale con comfort di vita moderno e incanta con un'atmosfera di vita calda, ampi spazi e una vista idilliaca sul verde.
L'edificio storico è stato completamente ristrutturato nel 1981 e da allora è stato costantemente mantenuto e modernizzato. Le travi in legno visibili, i materiali naturali e i dettagli curati danno alla casa il suo charme inconfondibile.
L'ampio spazio di vita e di pranzo con stufa svedese forma il cuore della casa. Una cucina moderna, stanze polivalenti e un bagno elegante offrono un comfort di vita contemporaneo.
Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato con un'area di soggiorno soleggiata e una vista magnifica sulla natura circostante – un rifugio idilliaco per rilassarsi e godere.
I punti di forza in un colpo d'occhio
- Charme storico: Casa a schiera caratteristica con travi in legno visibili e atmosfera accogliente
- Stato mantenuto: Ristrutturata nel 1981 e modernizzata in continuazione
- Offerta di spazi ampi: Molto spazio per le famiglie e le esigenze di vita individuali
- Spazio di vita accogliente: Spazio di vita e di pranzo aperto con stufa svedese
- Attrezzatura moderna: Cucina elegante e bagno con doccia a pioggia
- Possibilità di utilizzo polivalenti: Stanza aperta supplementare e soffitta isolata e attrezzata
- Paradiso di giardino: Giardino amorevolmente progettato con area di soggiorno soleggiata
- Vista idilliaca: Vista libera sulle praterie verdi e le colline boscose
- Possibilità di parcheggio: Due posti auto e un'area di parcheggio esterna
Una casa speciale per tutti coloro che apprezzano il charme storico, il comfort di vita moderno e la vita amante della natura. Lasciatevi impressionare durante una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Superficie del terreno
- 429 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Ultima ristrutturazione
- 1981
- Protezione delle acque
- S
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 890'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'597
Posizione
Unterlenden 516 9035 Grub
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
400 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'501 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete60 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026