CHF420'000
Bächelsrüti 35, 8627 Grüningen·6 gg fa
Dati al 24 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.9% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.
116 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 74% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Caroline Meier

La casa a schiera si trova nel quieto e familiare villaggio di Bächelsrüti a Grüningen. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari, aziende agricole, molti spazi verdi e un'atmosfera idilliaca con alta qualità della vita. Grazie al poco traffico, la posizione è ideale per coloro che cercano la pace e la tranquillità, nonché per le coppie e le famiglie.
Questa casa a schiera unifamiliare di 3 camere vi offre un'opportunità rara in una posizione idilliaca e ben collegata.
I muri di fondazione di questa proprietà incantevole risalgono al 1810 e contribuiscono in modo significativo al suo carattere inconfondibile. Entrate all'interno e sentitevi a casa. La casa si estende su tre piani e incanta con dettagli amorevoli e una stufa in mattoni nella sala da pranzo/soggiorno, che crea un'atmosfera di vita accogliente e quel certo qualcosa.
Le installazioni elettriche e sanitarie possono attualmente essere descritte come funzionali, ma non rispondono più alle esigenze e alle aspettative di oggi. I futuri proprietari che valorizzano il comfort di vita moderno ristruttureranno questa proprietà secondo le loro esigenze e la faranno splendere in una nuova gloria. Particolarmente interessante: la proprietà adiacente (casa di mezzo n. 37) è anch'essa in vendita. Una fusione delle due case sembra essere fondamentalmente possibile, sebbene non sia ancora stata chiarita con l'autorità edilizia responsabile. Ciò apre possibilità supplementari e emozionanti per concetti di vita o di utilizzo individuali.
Con la quota di giardino accogliente, il fascino storico e la posizione estremamente idilliaca, questo gioiello fa battere il cuore di molti amanti più velocemente. Convincetevi voi stessi!
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