CHF689'000
Cavadura 58, 7214 Grüsch·2 gg fa
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 32 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 16.1% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
87% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 4 persone nel vicinato.
98 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Il tuo sogno di una casa vacanza accogliente nelle montagne dei Grigioni diventa realtà qui !
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www.freuler.swiss/cavadura
Questa idilliaca natura con una pace indisturbata e una vista magnifica, lontana dal tumulto della vita quotidiana, risponde a tutti i desideri - che sia per una grande famiglia o una coppia alla ricerca di un'oasi alpina.
Il chalet è magnificamente situato al livello della stazione intermedia delle ferrovie di montagna di Grüsch, ad un'altitudine di circa 1.100 metri sul livello del mare. Avete una vista magnifica e libera sul mondo montuoso circostante fino al Sarganserland. Da Grüsch, potete raggiungere la casa vacanza in circa 15 minuti in auto via la strada di montagna asfaltata. La strada è anche molto ben sgombrata in inverno, il che rende la casa sempre accessibile.
La casa dispone di uno spazio di deposito coperto. Da lì, potete raggiungere la casa direttamente via le scale.
Dalla stazione intermedia, ci sono solo 5-10 minuti a piedi. La zona sciistica di Grüsch-Danusa è proprio sulla vostra porta, e potete guidare direttamente dalle numerose attività sportive fino alla vostra porta !
Vivere con una vista da sogno
Il piano superiore forma il cuore del chalet. Qui troverete la cucina completamente attrezzata con un tavolo da pranzo spazioso e il soggiorno adiacente.
Un camino in legno tradizionale fornisce un calore accogliente nei giorni d'inverno freddi e sottolinea l'atmosfera conviviale della casa.
Dalla zona di vita, potete accedere direttamente al balcone spazioso e soleggiato. Qui potete godervi la vista impressionante e la pace del mondo montuoso dei Grigioni a pieno tempo. La vista si estende senza ostacoli sul mondo montuoso circostante fino al Sarganserland.
A questo piano, c'è anche una camera da letto confortevole con un letto matrimoniale e un bagno separato con doccia, lavandino e toilette.
Molto spazio per la famiglia e gli ospiti
Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore luminoso e situato sul lato del giardino. Questa zona è ideale come ritiro per i bambini o gli ospiti.
Qui troverete un'altra camera da letto spaziosa e una camera a quattro letti separata con due letti a castello. In totale, il chalet offre spazio per fino a otto posti letto.
Il bagno a questo piano dispone di una vasca da bagno, di una doccia, di un lavandino e di toilette. Una stanza di deposito supplementare in cantina offre uno spazio di deposito pratico.
Potenziale per una sauna privata
Il piano inferiore ha un plus speciale : originariamente, l'installazione di una sauna privata era prevista qui. La zona corrispondente offre possibilità interessanti per ampliare individualmente il chalet e creare una zona di benessere e relax supplementare.
Che sia come una sauna accogliente dopo una giornata di sci, come una zona di benessere privata o come un luogo di ritiro personale, qui c'è un potenziale di espansione attraente secondo le idee dei futuri proprietari.