5'275'000
9 locali Chalet a Gryon
CHF5'275'000
Descrizione
Spacieux chalet de luxe sur les pistes de Villars-Gryon
Propriété d'exception ski-in & ski-out!
Nichée sur le plateau de Villars-sur-Ollon - Gryon, dans un endroit privilégié à l'abris des regards, cette propriété d'exception surprendra et comblera les plus exigeants.
Erigée sur une vaste parcelle orientée sud, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin jusqu'en fin de journée.
Le chalet offre un confort moderne absolu, luxe et raffinement extrême, matériaux de très haut standing, volumes exceptionnels.
Un refuge en tout point extraordinaire avec une vue spectaculaire et ininterrompue sur les massifs alpins.
- Double séjour cathédrale avec cheminée et grande mezzanine habitable.
- 6 chambres et 6 salles-de-bains/douches et 2 WC séparés
- Cave à vins
- Spa comprenant piscine intérieure avec grandes baies vitrées, sauna, hammam et douches
- Jardin privé plat!
- Grande terrasse avec cheminée extérieur et BBQ
- Terrasse de jardin avec jacuzzi
- 8 places de parkings (2 garages fermés, 2couv. 4 extérieurs)
- Accès direct aux pistes ski-in & ski-out
- Ski room et autres annexes
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 23.06.2026
- Superficie abitabile
- 715 m²
- Superficie del terreno
- 2'000 m²
- Locali
- 9
- Pubblicato il
- 20.03.2026
Dotazioni
Piscina
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'275'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'378
Contesto di mercato
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Posizione
Les Frasses 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
12 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Martine Fonteix
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