1'590'000
4.5 locali Chalet a Gryon
CHF1'590'000
Descrizione
Chalet "Au Paradis" - Un havre de paix au coeur de la nature
Niché dans une clairière préservée, entouré de forêts et de pâturages, le chalet "Au Paradis" porte parfaitement son nom. À l'écart de toute zone résidentielle, cette propriété rare offre une tranquillité absolue, une intimité totale et une immersion privilégiée dans la nature, tout en restant facilement accessible.
D'une surface habitable d'environ 121 m², ce chalet construit en 1965 et rénové en 2008 allie le charme alpin, des matériaux nobles et un confort moderne.
- 3 chambres / 2 salles de bain
- Salon avec cheminée
- Terrasse et vue
- Environnement calme et verdoyant
- Garage, porte automatique
- Atelier
Le chalet est disponible en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à la vente aux étrangers
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Disponibile dal
- 23.06.2026
- Superficie abitabile
- 121 m²
- Superficie del terreno
- 1'263 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1965
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 25.03.2026
Dotazioni
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'140
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 70.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 934'500
Mediana
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Posizione
Gryon / Bex 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
12 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sven Dutoit
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ID: 115697Ref: 040090