720'000
4.5 locali Chalet a Gryon
CHF720'000
Descrizione
Traditionelles Chalet zur Renovierung in Gryon, mit Aussicht und großem Garten
EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Charmantes traditionelles Chalet zur Renovierung in den Höhen des Dorfes Gryon.
Erstellt im Jahr 1959 und teilweise renoviert im Jahr 2006, bietet dieses Chalet eine atemberaubende, panoramische Aussicht ohne vis-à-vis auf die Alpenmassive wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Massiv von Argentine.
In sehr gutem Zustand bietet es ein großes Potenzial für eine Renovierung für diejenigen, die Modernität und Authentizität verbinden möchten.
Sie profitieren von absoluter Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt:
- Natur, Berge, Ruhe und garantierte Sonneneinstrahlung in einem authentischen Dorf
- Panoramablick auf die Berge
- Nutzfläche von 150m2 und Wohnfläche von etwa 110m2
- Großes Potenzial für eine Renovierung
- Parkplatz
- Großer Garten
- Skistation
Verfügbar als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Zugänglich für nicht-schweizerische Bewohner unter bestimmten Bedingungen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 1'497 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1959
- Ultima ristrutturazione
- 2006
- Pubblicato il
- 14.07.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 720'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'545
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 720'000
CHF 780'000
Mediana
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Posizione
Gryon 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Milena Mazzoleni
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