1'200'000
8.5 locali Chalet a Gryon
CHF1'200'000
Descrizione
Chalet ristrutturato sulle alture di Gryon, studio indipendente, vista mozzafiato
Chalet tradizionale ristrutturato nel 2016 (CECB livello C), sulle alture del villaggio di Gryon, incantevole stazione sciistica delle Alpi Vaudesi (Villars-Gryon-Les Diablerets).
Questo chalet beneficia di una vista panoramica spettacolare sulle montagne, in particolare il Grand Muveran, le Dents-du-Midi e il massiccio dell'Argentine.
La stazione ferroviaria di Gryon e il centro del villaggio sono a meno di 10 minuti a piedi.
Potrete godere di assoluta tranquillità e di un ambiente di vita privilegiato in un chalet ristrutturato con molto charme:
- Natura, montagne, calma e sole garantito in un villaggio autentico
- Vista panoramica sulle montagne
- Superficie utile di 180m2 e superficie abitabile di circa 145m2
- 4 camere da letto - 3 bagni
- Studio indipendente al piano terra
- 2 posti auto davanti al chalet e box garage nelle vicinanze
- Livello energetico (CECB): Involucro = C - Globale = D - Emissioni = G
- Residenza secondaria autorizzata
Per qualsiasi richiesta di informazioni e visita, contattare Milena Mazzoleni al 076 680 0381.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 145 m²
- Superficie del terreno
- 1'518 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1918
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 20.08.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'276
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Gryon, proche de la gare 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
12 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Milena Mazzoleni
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ID: 166706Ref: 048395