1'850'000
CHF1'850'000
Chalet individuale con 2 appartamenti
Scopri il tuo rifugio alpino: un chalet d'eccezione a Villars-Gryon!
Questa è un'opportunità rara che si presenta a te! Nascosto nel cuore delle Alpi vaudoise, questo chalet ristrutturato con passione è molto più di una semplice proprietà, è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente situato vicino alle piste da sci e ai sentieri di trekking, offre un ambiente idilliaco per gli amanti della natura e delle attività all'aperto.
Immagina di trovarti, dopo una giornata sulle piste, a rilassarti in un ambiente pacifico, lontano dall'agitazione urbana. Questo chalet promette una tranquillità assoluta, mentre è a pochi passi dalle comodità del villaggio. Potrai goderti ogni momento in completa intimità, circondato da natura preservata.
Un interno caldo e moderno.
L'interno del chalet combina charme autentico e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per creare un'atmosfera accogliente: armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre i materiali nobili aggiungono una nota di raffinatezza. Sia per soggiorni in famiglia che con gli amici, questo chalet è progettato per ospitare i tuoi momenti di vita indimenticabili.
Infrastrutture pratiche e funzionali. Tende elettriche. Chalet con allarme.
Possibilità di servizio di concierge su richiesta.
Con un garage separato e un posto auto davanti al chalet, tutte le tue esigenze sono coperte. Grande area comune con parcheggio accanto al chalet.
Avoirai anche spazi di stoccaggio ottimizzati per tenere il tuo interno puro e organizzato.
Un ambiente di vita ideale tutto l'anno
Questo chalet è più di una semplice residenza secondaria, è un investimento in uno stile di vita. Sia che tu voglia sfuggire per weekend in montagna o vivere qui a tempo pieno, questa proprietà offre possibilità infinite. Goditi l'inverno sulle piste da sci e l'estate soleggiata sui sentieri di trekking, senza mai stancarti della bellezza dei paesaggi circostanti.
Autobus per le funivie proprio davanti alla porta.
Non perdere questa opportunità!
Questo chalet aspetta il suo nuovo acquirente. È tempo di cogliere questa chance unica di possedere una proprietà d'eccezione in una delle regioni più ambite della Svizzera. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo chalet che potrebbe diventare la tua nuova casa.
Il tuo sogno alpino non aspetta più che te!
Il prezzo richiesto è del 28.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'850'000
CHF 1'440'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Solalex 113 1882 Gryon
Caricamento…
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026