4'500'000
8.5 locali Casa unifamiliare a Gryon
CHF4'500'000
Descrizione
Chalet con vista impareggiabile e potenziale eccezionale
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta il Chalet Emily, un gioiello situato in un ambiente privato a Gryon, con una vista mozzafiato sulle montagne.
Caratteristiche principali:
- Superficie del terreno: Oltre 5'000 m²
- Superficie utile: Circa 307 m²
- Camere da letto: 5 (possibilità di una sesta camera da letto con bagno di oltre 20 m² grazie al volume della camera da letto principale al piano superiore)
- Ristrutturazione: 2018
Il Chalet Emily sa come sedurti con il suo fascino autentico e il comfort moderno. Ristrutturato nel 2018, combina una concezione contemporanea, linee architettoniche pure e finiture di alta qualità. Orientato a sud, gode di una luminosità straordinaria e offre una vista impareggiabile sulle Alpi e le Dents-de-Midi.
Situato in un ambiente idilliaco circondato da verde, il Chalet Emily è a pochi minuti da La Barboleuse e da tutte le sue comodità.
La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.
Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 307 m²
- Superficie del terreno
- 5'074 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1969
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Piscina
Camino
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'658
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 125% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 4'500'000
CHF 2'000'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete20 dBGiorno
20dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
12 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas DESCOT
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