1'050'000
4.5 locali Chalet a Gryon
CHF1'050'000
Descrizione
Chalet affascinante di 4,5 locali con vista panoramica sulla montagna
Nascosto nel pittoresco villaggio di Gryon, questo affascinante chalet di 4,5 locali offre una perfetta combinazione di stile alpino tradizionale e comfort moderno. La facciata in legno accogliente, abbellita con persiane blu e un ampio balcone, vi invita immediatamente in una casa progettata per la relax in un ambiente mozzafiato. Le ampie finestre triple vetrate inondano l'interno di luce naturale e inquadrano le spettacolari viste panoramiche sulle Alpi svizzere, creando uno scenario idilliaco per ogni stagione.
La zona living e pranzo aperta e luminosa dispone di un camino a pellet confortevole, ideale per radunarsi con la famiglia e gli amici nelle sere più fredde. Gli acquirenti consapevoli dell'ambiente apprezzeranno i pannelli fotovoltaici all'avanguardia che migliorano l'efficienza energetica, offrendo uno stile di vita sostenibile senza compromessi. Ogni locale è progettato con cura per massimizzare il comfort e la funzionalità, offrendo spazi flessibili per la vita quotidiana e il tempo libero.
Uscite per godervi i giardini paesaggistici lussureggianti, ideali per i pasti all'aperto e il tempo libero, completi di un'area barbecue dedicata. Con ampi parcheggi, un garage privato e accesso diretto ai sentieri di trekking e sci mozzafiato, questo chalet promette uno stile di vita di tranquillità e avventura in una delle comunità alpine più ricercate della Svizzera.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'400
Posizione
Chemin des Râpes 6 1882 Gryon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
15 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alfred BAVAUD













