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Chalet affascinante di 4,5 locali con vista panoramica sulla montagna
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CHF1'050'000

4.5 locali · 125 m²

4.5 locali Chalet a Gryon

Chemin des Râpes 6, 1882 Gryon

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chalet affascinante di 4,5 locali con vista panoramica sulla montagna

Nascosto nel pittoresco villaggio di Gryon, questo affascinante chalet di 4,5 locali offre una perfetta combinazione di stile alpino tradizionale e comfort moderno. La facciata in legno accogliente, abbellita con persiane blu e un ampio balcone, vi invita immediatamente in una casa progettata per la relax in un ambiente mozzafiato. Le ampie finestre triple vetrate inondano l'interno di luce naturale e inquadrano le spettacolari viste panoramiche sulle Alpi svizzere, creando uno scenario idilliaco per ogni stagione.

La zona living e pranzo aperta e luminosa dispone di un camino a pellet confortevole, ideale per radunarsi con la famiglia e gli amici nelle sere più fredde. Gli acquirenti consapevoli dell'ambiente apprezzeranno i pannelli fotovoltaici all'avanguardia che migliorano l'efficienza energetica, offrendo uno stile di vita sostenibile senza compromessi. Ogni locale è progettato con cura per massimizzare il comfort e la funzionalità, offrendo spazi flessibili per la vita quotidiana e il tempo libero.

Uscite per godervi i giardini paesaggistici lussureggianti, ideali per i pasti all'aperto e il tempo libero, completi di un'area barbecue dedicata. Con ampi parcheggi, un garage privato e accesso diretto ai sentieri di trekking e sci mozzafiato, questo chalet promette uno stile di vita di tranquillità e avventura in una delle comunità alpine più ricercate della Svizzera.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
125 m²
Locali
4.5
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
04.11.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'050'000
Prezzo al m²
CHF 8'400
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Posizione

Chemin des Râpes 6 1882 Gryon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

73.5 %

Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete27 dBGiorno
27dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

15 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alfred BAVAUD

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