7.5 locali Haus a Bellinzona

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Einzelvilla mit 7,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region von Bellinzona. Die Immobilie vereint historischen Charme, Wohnqualität und Investitionspotenzial: Ein Tessiner Haus aus der Epoche, ursprünglich 1957 erbaut und 2012 komplett renoviert, heute in drei unabhängige Wohnungen unterteilt.

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Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Villa geräumige und vielseitige Räume. Ein charmantes botanisches Garten mit Gewächshaus bietet Erholungsmomente und komplettiert diese seltene Gelegenheit. Die Eleganz der ursprünglichen Architektur verbindet sich mit modernem Komfort, dank hochwertiger Ausführung und der kompletten Renovierung von 2012. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was einen sofortigen Ertrag und ein solides Potenzial für Wertsteigerung garantiert.

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Die innere Aufteilung umfasst:

• Duplex Erdgeschoss + 1. Stock - 3,5 Zimmer | ca. 100 m², geräumig und funktional, ideal für Familien mit direktem Zugang zum Garten.
• Loft mit offenen Raum im 1. Stock - ca. 80 m², modern und hell, perfekt für Singles oder Paare.
• Mansarde 2. Stock + Dachboden - 3,5 Zimmer | ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit geräumigen Räumen und großem Potenzial für Individualisierung.

Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein exklusiver Rückzugsort in der Schönheit des Tessins. Die Villa verfügt über zahlreiche Parkplätze in der Nähe, eine sorgfältig gestaltete Einrichtung, vielseitige Heizung und hochwertige Ausführung, die Holzböden im alten Stil und typische Details der Tessiner Grotten umfasst.

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Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Ruhige Lage im Kern von Gudo
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle wenige Schritte entfernt)
• Drei unabhängige Wohnungen mit sofortigem Ertrag
• Botanischer Garten mit Gewächshaus, eine private Oase der Ruhe
• Erhaltener Charme und hochwertige Ausführung
• Komplette Renovierung im Jahr 2012, wie neu
• Flexibilität in der Nutzung: Wohnen, Investition oder gemischt (Wohnen/Gewerbe)
• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz
• Umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Einzigartige Atmosphäre und großes Potenzial für Wertsteigerung

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