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6 locali Casa unifamiliare a Gümligen
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Descrizione
Ultima occasione! Casa con grande terreno situata al centro
Descrizione dell'oggetto - Casa semidetached 6 locali
Questa casa semidetached unica e spaziosa di 6 locali si trova in un quartiere di case singole ben mantenuto, su una strada tranquilla. Grazie alla proprietà spaziosa e alla grande parte della casa, la proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia.
L'autostrada vicina si trova dall'altra parte e è protetta da uno schermo acustico.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente rinnovata e modernizzata. Tra le altre cose, le finestre sono state sostituite, la cucina è stata rinnovata e un sistema di riscaldamento a gas è stato installato. Ciò significa che la casa è in buone condizioni e continuamente mantenuta.
Piano terra:Area di ingresso
Locale
Bagno con doccia, WC e lavabo
Cucina moderna
Cortile anteriore con scala
Soggiorno luminoso con accesso diretto alla zona di soggiorno confortevole
Piano superiore:Cortile anteriore con scala
Camera dei genitori con accesso diretto al balcone
Locale I con porta-finestra sul balcone
Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo
Locale II con porta-finestra sul balcone
Locale III
Seminterrato:Cortile anteriore con scala
Lavanderia con accesso esterno separato
Centrale termica con riscaldamento a gas
Locale di svago spazioso
Rifugio
Esterno:Un posteggio coperto per auto offre spazio per un veicolo. Inoltre, un altro locale è disponibile, che si adatta ideale per le moto, le biciclette o gli attrezzi da giardino.
Questa casa semidetached attraente convince con un piano di étage ben pensato, locali spaziosi e un ambiente di vita familiare.
L'ambiente curato con siepi e alberi ben mantenuti crea un'atmosfera idilliaca e assicura allo stesso tempo un alto livello di privacy e discrezione. Qui potete godere di un soggiorno tranquillo in un ambiente piacevole e verde.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 607 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1988
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Mittelstrasse 1 3073 Gümligen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete66 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026































