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Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen
2-story white house with black roof, large windows, patio with outdoor furniture and umbrella, parking area

CHF1'200'000

5.5 locali · 140 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Gümmenen

Wittenbergstrasse,, 3205 Gümmenen

Descrizione

Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen

Entdecken Sie dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus an der Wittenbergstrasse in Gümmenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig inkl. Nebenkosten und Grundstück verkauft. Seine moderne Architektur mit heller Fassade und dunklem Dach sowie grosszügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.

Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m
  • Modernes Badezimmer für den täglichen Komfort
  • Geräumige Küche mit Geschirrspüler ausgestattet
  • Terrasse
  • Garage und Parkplatz für bequemes und sicheres Parken

Besondere Vorzüge: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Lage ist sonnig gelegen.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gümmenen ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Bahnnetz und gewährleistet eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr- ideal für Pendler.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Gümmenen und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
140 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
23.07.2025

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 8'571
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Posizione

Wittenbergstrasse, 3205 Gümmenen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

140 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'210 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

23 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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