1'200'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Gümmenen
CHF1'200'000
Descrizione
Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gümmenen
Entdecken Sie dieses attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus an der Wittenbergstrasse in Gümmenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig inkl. Nebenkosten und Grundstück verkauft. Seine moderne Architektur mit heller Fassade und dunklem Dach sowie grosszügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen.
Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche:
- 5.5 Zimmer auf zwei Etagen mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2.52 m
- Modernes Badezimmer für den täglichen Komfort
- Geräumige Küche mit Geschirrspüler ausgestattet
- Terrasse
- Garage und Parkplatz für bequemes und sicheres Parken
Besondere Vorzüge: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und ist besonders kinderfreundlich gestaltet. Die Lage ist sonnig gelegen.
Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gümmenen ist in nur 3 Gehminuten bequem erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Bahnnetz und gewährleistet eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr- ideal für Pendler.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässes Wohnen mit der Ruhe des ländlichen Gümmenen und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 23.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'571
Posizione
Wittenbergstrasse, 3205 Gümmenen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
140 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'210 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


