12.5 locali Haus a Günsberg / Balmberg

Weit über dem Aaretal auf dem sonnigen Günsberger Hochplateau am Jurasüdfuss präsentiert sich diese gepflegte Mehrfamilienliegenschaft an attraktiver Wohnlage mit unverbaubarem Ausblick über das Berner Mittelland bis zu den Alpen.

Die über hundertjährige Liegenschaft wurde laufend den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst und verfügt heute über insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Wohnungsaufteilung eignet sie sich sowohl als Renditeobjekt als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Wohnungen mit Südwestausrichtung sowie die Dachwohnungen mit gemütlichem Ausbau und beeindruckender Weitsicht.

Entdecken Sie die wichtigsten Merkmale:

• Sonnige Lage auf dem Günsberger Hochplateau am Jurasüdfuss
• Herrliche Aussicht über das Berner Mittelland bis zu den Alpen
• Über hundertjährige, laufend modernisierte Liegenschaft
• Vier attraktive Wohneinheiten
• Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
• Maisonettewohnung mit grosszügigem Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss
• 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit raumhoher Lukarne und Balkon
• Helle Wohnräume mit angenehmer Südwestausrichtung
• Teilweise stilvolle Holzvertäferungen und gemütlicher Dachausbau
• Südseitiger Garten mit Aussensitzplatz
• Solide Bausubstanz mit viel Charme und Entwicklungspotenzial
• Attraktive Wohnlage in ruhigem, gehobenem Wohnquartier

Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, eine attraktive Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Ausrichtung, die grosszügigen Wohnflächen und die eindrucksvolle Fernsicht machen sie zu einer besonderen Investitions- und Wohngelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.