395'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Guggisberg
CHF395'000
Descrizione
Una casa con potenziale in un ambiente naturale da sogno
Questa affascinante casa di 5,5 locali per famiglie unisce una posizione naturale da sogno con un potenziale eccezionale - un ritiro ideale per tutti coloro che apprezzano il relax, l'aria fresca di montagna e una alta qualità della vita. Allo stesso tempo, si beneficia di una comunità ben collegata con strutture commerciali, scuole e attività ricreative nella zona circostante.
Inserita nel magnifico paesaggio prealpino, si può qui godere di pace e privacy. L'atmosfera idilliaca procura una vera e propria sensazione di vacanza - un luogo dove si può sfuggire alla vita quotidiana e sperimentare la natura direttamente davanti alla porta di casa.
La proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così la base ideale per realizzare le proprie idee di vita personale. Invece di fare compromessi, si può progettare la propria futura casa interamente secondo i propri desideri e bisogni. Sia che si tratti di una progettazione interna moderna, della conservazione del fascino esistente o di una combinazione di entrambi - vengono creati spazi di vita individuali con carattere.
L'opzione di espansione già approvata è particolarmente attraente. Ciò offre la possibilità di creare uno spazio di vita supplementare e di adattare la proprietà in modo ottimale alle esigenze future - sia che si tratti di una famiglia in crescita, di un ufficio a domicile spazioso o di altre utilizzazioni.
Sia che si tratti di una nuova casa familiare, di un progetto di cuore personale o di un investimento a lungo termine - questa proprietà offre l'opportunità rara di acquistare una casa con molto fascino e grande potenziale di sviluppo.
Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Superficie del terreno
- 408 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 395'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'115
Posizione
Stutzhohlen 336a 3158 Guggisberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
89% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
189 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'802 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








