Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile102 m²

Locali5

Anno di costruzione1870

Ultima ristrutturazione2024

Numero di riferimentoGI-269

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioPNJoBRLz

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 747'000

Prezzo al m²CHF 7'324

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media155%

Tariffa elettrica (comune)nella media30.6 Rp/kWh

Verifica la tua ipoteca con Moneyland

Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.

Offerta partner di Moneyland.ch

Confronta i tassi

Confronto di mercato

CHF 7'324/m²

Prezzo / m²

Più economico del 58% a Guntershausen b. Aadorf

Più caro del 51% nel cantone Thurgau

CHF 747'000

Prezzo totale

Più economico del 65% a Guntershausen b. Aadorf

Più economico del 82% nel cantone Thurgau

102 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 67% a Guntershausen b. Aadorf

Più piccolo del 65% nel cantone Thurgau

1870

Anno di costruzione

Più vecchio del 100% a Guntershausen b. Aadorf

Più vecchio del 98% nel cantone Thurgau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit historischem Charakter+Ausbaupotenzial

Charmantes Doppeleinfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1870 verbindet historischen Charme mit solidem Unterhalt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 102 m² Wohnfläche sowie mit einer kleinen Grünfläche bietet die Liegenschaft ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Sitzplatz sowie einem WC. Dank erneuerter Fenster (2010) sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet einen grosszügigen, derzeit unbeheizten Raum mit sichtbaren Holzbalken und Ausbaupotenzial ideal als Atelier, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Untergeschoss steht praktischer Stauraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Biogasheizung mit Radiatoren. Ein Sitzplatz sowie eine kleine Grünfläche unterstreichen den ländlichen Wohncharakter. Zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ideal für Käufer, die den Charakter älterer Gebäude schätzen und ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

\

Dotazioni

Posteggio

Edificio storico

Documenti

Verkaufsdokumentation_k

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto coppie e single · circa 14 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hauptstrasse 27, 8357 Guntershausen b. AadorfQuesto annuncio

5 locali Haus a Guntershausen b. Aadorf

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit historischem Charakter+Ausbaupotenzial

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Internet via cavo

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

Gaetano Immobilien GmbH

Annunci simili