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Occasione unica in una posizione privilegiata
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CHF1'470'000

248 m²

Casa unifamiliare a Hägendorf

Vogelberg 21, 4614 Hägendorf

Descrizione

Tradotto automaticamente

Occasione unica in una posizione privilegiata

Occasione unica in una posizione privilegiata Se come paradiso familiare, ritiro nel verde o come oggetto con potenziale di sviluppo - questa proprietà combina una posizione eccellente con molto spazio per le tue idee.Qui hai l'opportunità rara di acquisire una casa a schiera con un carattere unico e molto spazio circostante in una delle zone residenziali più ricercate di Hägendorf.La proprietà è circondata da un terreno spazioso di circa 1.300 m2. La suddivisione finale del terreno avrà luogo nel corso della vendita.Lasciati ispirare dalle possibilità e scopri la tua nuova casa in una delle migliori indirizzi di Hägendorf.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
248 m²
Superficie del terreno
1'300 m²
Anno di costruzione
1966
Pubblicato il
15.06.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'470'000
Prezzo al m²
CHF 5'927
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Posizione

Vogelberg 21 4614 Hägendorf

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

111 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'375 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 2'455 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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