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Abitazione familiare in posizione soleggiata
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF1'000'000

5.5 locali · 134 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Häggenschwil

Wiesental 2, 9312 Häggenschwil

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione familiare in posizione soleggiata

Questa casa d'angolo ben curata, recentemente ristrutturata, con 5,5 locali offre una combinazione perfetta di sole e vita moderna. I trasporti pubblici e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi.

Con la costruzione eccezionale di questa proprietà, non solo godrete di un concetto di stanza attraente, ma anche di una luce naturale ottimale. Il pavimento posato in modo professionale enfatizza la bellezza naturale degli ambienti.

La vostra nuova casa vi accoglie al piano terra con l'ingresso invitante, comprensivo di un guardaroba pratico e di un bagno per gli ospiti. La zona d'ingresso vi conduce al soggiorno e alla sala da pranzo spaziosi e inondati di luce, che impressiona con il caminetto elegante e la cucina aperta integrata. La cucina è ben attrezzata e offre sufficiente spazio per preparare menu raffinati.

Al primo piano della casa, tre stanze accoglienti vi aspettano. Un bagno familiare elegante completa il piano superiore. Il sottotetto ha anche molto da offrire con una stanza spaziosa - ideale come ufficio a casa, sala fitness, sala giochi o sala TV: avete la scelta!

Il balcone e il giardino soleggiato con un bel posto per sedersi offrono una dose extra di aria fresca e una vista meravigliosa! Godetevi qui la vita all'aperto con i vostri cari in estate mentre grillate e vi rilassate. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con servizi di edificio e un rifugio antiaereo. Per i vostri veicoli, potete utilizzare un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno.

Tutte queste caratteristiche fanno della proprietà il nido perfetto per voi e i vostri cari.

Convincetevi voi stessi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
134 m²
Superficie del terreno
397 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2000
Ultima ristrutturazione
2015
Pubblicato il
15.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'000'000
Prezzo al m²
CHF 7'463
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Posizione

Wiesental 2 9312 Häggenschwil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'167 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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