CHF1'190'000
8523 Hagenbuch ZH
Dati al 24 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 29.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'190'000
CHF 1'697'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 0.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 73 persone nel vicinato.
121 %
Più basso di quello del 7% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Questa affascinante casa di 6,5 locali a schiera si presenta in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista meravigliosa sul villaggio e le colline circostanti. Ideale per le famiglie: l'asilo nido, la scuola primaria e i negozi sono a meno di 300 metri a piedi.
La proprietà ben curata convince con la sua generosità e privacy - condizioni ideali per le famiglie che cercano una casa con molto spazio e potenziale di sviluppo.
Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino elegante e ampie superfici di finestre. Al livello del soggiorno, c'è un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino curato con amore. Grazie alla posizione angolare elevata, questo è ottimamente soleggiato, piacevolmente separato dalle proprietà vicine e offre uno spazio di ritiro privato con il bel albero di acero e la superficie di prato gestibile.
Al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate e un bagno familiare con vasca da bagno e doccia. Una delle camere da letto ha un accesso diretto al balcone.
Un punto di forza particolare vi aspetta nel sottotetto: una stanza di circa 26 m², utilizzabile in modo flessibile, uno studio separato, un altro bagno con sauna e un bagno per gli ospiti supplementare offrono numerose possibilità di utilizzo. La galleria supplementare offre spazi di stoccaggio preziosi.
L'offerta è completata dal seminterrato con cantina, lavanderia e locali tecnici, l'accesso diretto dal garage doppio alla casa e un posto auto esterno supplementare.
Un sistema fotovoltaico, piastrelle di ceramica a basso mantenimento nelle zone di vita e pavimenti in parquet nelle camere sottolineano il carattere ben curato di questa proprietà.
Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.