10-locali Casa, Bahnhofstrasse 2, Hallau - CHF 994'000 - ...

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

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CHF994'000

10 Locali278 m²

10 locali Haus a Hallau

CHF994'000278m²

Bahnhofstrasse 2, 8215 Hallau

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile278 m²

Locali10

Anno di costruzione1900

Ultima ristrutturazione2025

Numero di riferimentoy51b5.n86u1

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncioLMcy7mCF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 994'000

Prezzo al m²CHF 3'576

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media112%

Tariffa elettrica (comune)nella media32.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 3'576/m²

Prezzo / m²

Più economico del 90% a Hallau

Più economico del 94% nel cantone Schaffhausen

CHF 994'000

Prezzo totale

Più caro del 61% a Hallau

Più caro del 53% nel cantone Schaffhausen

278 m²

Superficie abitabile

Più grande del 92% a Hallau

Più grande del 93% nel cantone Schaffhausen

1900

Anno di costruzione

Più vecchio del 88% a Hallau

Più vecchio del 94% nel cantone Schaffhausen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.

Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.

Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio.

Hier nur einige der Vorzüge:

sehr viel Wohn- und Nutzfläche,
zeitgemässer bis moderner Innenausbau,
laufend unterhalten,
Dachterrasse,
tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis,
derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit

Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.

Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Dotazioni

Lavastoviglie

Balcone

Garage

Adatto per famiglie

Edificio storico

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie e single · circa 69 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Bahnhofstrasse 2, 8215 HallauQuesto annuncio

Rumore & quiete

59dB

rumore di giorno

Rumorosità elevata

Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Valori tipici per questa regione.

Basso rischio radon

Valori di radon raramente elevati nei dintorni.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Dalpont Immobilien GmbH

Püntweg 2

8216 Oberhallau

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Yvette Zumsteg

Inhaberin & Geschäftsführerin

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