898'000
CHF898'000
5,5 locali, 135 m² di superficie abitabile netta, una terrazza di 58 m² e una casa giardino separata. Una casa con carattere e molto spazio per le vostre idee.
Questa casa indipendente situata sulla Seetalstrasse 172 a Hallwil offre una combinazione interessante di spazio generoso, possibilità di utilizzo polivalente e uno spazio esterno che comprende molto più di un giardino ordinario.
La casa, costruita nel 1950, dispone di 5,5 locali su circa 135 m² di superficie abitabile netta. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina separata, diverse camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti offrono una base solida per la vita di famiglia. Nel seminterrato, una stanza precedentemente utilizzata come camera degli ospiti e diverse stanze ausiliarie completano l'offerta di spazio.
UNO SPAZIO ESTERNO CON QUALITÀ PARTICOLARI.
La proprietà di 664 m² convince con un giardino maturo, una popolazione di alberi antichi e diversi spazi per soggiornare. Un punto di forza è la terrazza di 58 m², parzialmente coperta, sopra il garage.
Inoltre, c'è una casa giardino separata con due locali, che apre possibilità supplementari per gli hobby, le idee creative o i ritiri personali. Un garage doppio e possibilità di parcheggio supplementari completano l'offerta.
SCOPRIRE CIÒ CHE QUESTA CASA POTREBBE DIVENTARE.
La proprietà offre molto potenziale per una modernizzazione individuale. Per rendere ciò visibile, abbiamo creato numerose visualizzazioni di ristrutturazione digitali in più delle foto originali. Esse mostrano esemplarmente come i locali potrebbero cambiare con aggiustamenti mirati o ristrutturazioni complete. I cambiamenti presentati non sono ancora stati implementati o pianificati in modo vincolante.
La posizione nel Seetal argovese combina la vicinanza al Hallwilersee con buone connessioni regionali a Lenzburg, Aarau e Lucerna.
130 PAGINE CHE MOSTRANO PIÙ DI UN ANNUNCIO ABITUALE.
Per questa proprietà, abbiamo creato un exposé eccezionalmente completo. Esso comprende descrizioni di locali dettagliate, piani di piano, numerose impressioni foto e confronti emozionanti tra lo stato attuale e le idee di ristrutturazione possibili.
Chiedi il nostro exposé completo e scopri il potenziale di questa proprietà.
Ci rallegriamo del tuo contatto e di mostrarti questa casa di persona.
Il prezzo richiesto è del 26.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 898'000
CHF 1'222'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Seetalstrasse 172 5705 Hallwil
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
126 %
Più basso di quello del 1% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'211 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026