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Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !
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CHF1'200'000

5 locali · 130 m²

5 locali Casa unifamiliare a Haute-Nendaz

Route du Bleusy 41, 1997 Haute-Nendaz

Descrizione

Magnifique chalet familial avec mezzanine et sauna à Haute-Nendaz !

Ce chalet individuel de 5 pièces profite d'une situation calme à Haute-Nendaz, à 1'302 mètres d'altitude. Construit en 1983 avec une rénovation complète dont un agrandissement en 2013, il affiche la façade typique valaisanne : mélèze foncé, volets en bois et soubassement crépi. Un accès privé et une haie généreuse préservent l'intimité du jardin de 485 m².

À l'intérieur, le salon joue la carte du chalet traditionnel : plafond à double hauteur, cheminée en pierre et mezzanine desservie par un escalier métallique en colimaçon. La cuisine et le coin à manger, tout en bois, s'ouvrent sur cet espace de vie chaleureux.

Les chambres se répartissent entre le rez et les combles, sous charpente apparente, avec du mobilier en pin massif ; l'une d'elles donne directement sur le jardin. Un coin lits superposés convient parfaitement aux enfants. Deux salles d'eau (dont une avec douche à l'italienne) et un WC séparé complètent l'étage.

Autre atout : un sauna avec espace douche attenant, idéal après une journée de ski ou de randonnée. Le balcon et la terrasse de 65 m² offrent une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.

Chauffage géothermique et sol chauffant, buanderie et local technique complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous demander pour organiser une visite.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
130 m²
Superficie del terreno
485 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1983
Ultima ristrutturazione
2013
Pubblicato il
23.07.2026

Dotazioni

Camino
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 9'231
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Posizione

Route du Bleusy 41 1997 Haute-Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 79 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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