1'350'000
Chalet a Haute-Nendaz
CHF1'350'000
Descrizione
Un chalet récent (2021) avec les Alpes en toile de fond
À seulement quelques minutes à pied du centre de la station, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique chalet construit en 2021.
Alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et confort moderne, il séduira les personnes à la recherche d'une résidence principale offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur des Alpes.
Le chalet bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec le bisse qui longe la propriété à l'arrière, invitant à de belles promenades dans un environnement calme et verdoyant.
Le niveau de vie principal accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux et convivial. Un vaste cellier, situé à l'arrière de la cuisine, offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Cet étage dispose également d'une salle d'eau avec douche et WC.
Trois grandes terrasses bénéficiant d'une toiture généreuse viennent compléter l'ensemble.
A l'étage inférieur se trouve l'espace nuit. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche et d'un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et WC complète cet étage.
Sur ce même niveau se trouve également un vaste atelier, actuellement aménagé en chambre supplémentaire avec un espace bureau. Cette pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou chambre d'appoint. La buanderie ainsi que le local technique y sont également intégrés.
Construit selon les standards énergétiques actuels, le chalet est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal en toute saison.
Un garage individuel ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.
- Construction récente (2021)
- Disponible uniquement en résidence principale
- À quelques minutes à pied du centre de Haute-Nendaz
- Le bisse longe la propriété
- Pompe à chaleur
- Trois salles d'eau avec douche et WC
- Grand atelier aménagé en chambre et bureau, facilement modulable
- Grand cellier attenant à la cuisine
- Terrasses et balcon tout autour du chalet
- Garage individuel
- Place de parc extérieure
Entdecken Sie dieses wunderschöne, im Jahr 2021 erbaute Chalet, das nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ferienortes entfernt liegt und dennoch eine ruhige Lage bietet.
Mit seiner Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und modernem Komfort wird es alle begeistern, die auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz sind, der eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen der Alpen bietet.
Das Chalet profitiert von einer privilegierten natürlichen Lage: Die Suone, die hinter dem Grundstück entlangführt, lädt zu schönen Spaziergängen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein.
Im Hauptwohnbereich befindet sich eine elegante, voll ausgestattete offene Küche, an die sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer anschließt. Ein geräumiger Vorratsraum hinter der Küche bietet besonders willkommenen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Drei große Terrassen mit großzügiger Überdachung runden das Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Er umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Etage.
Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Atelier, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer mit Bürobereich eingerichtet ist. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: als Spielzimmer, Homeoffice, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzliches Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum sind ebenfalls darin integriert.
Das nach aktuellen...
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 1'196 m²
- Pubblicato il
- 23.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'500
Posizione
Route des Argeys 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Laetitia Bertemes













