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Exceptional chalet on the edge of the bisse and near ski slopes!
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CHF2'300'000

6.5 locali · 261 m²

6.5 locali Chalet a Haute-Nendaz

Chemin des Rairettes 42, 1997 Haute-Nendaz

Descrizione

Exceptional chalet on the edge of the bisse and near ski slopes!

In a privileged natural environment, this exceptional chalet benefits from a spectacular view of the Bernese and Vaud Alps. Built on a generous plot of 1,491 m², it enjoys a rare location, directly on the edge of the Vieux bisse, to which it has direct and private access.

A true starting point for beautiful mountain hikes, the property will also appeal to winter sports enthusiasts. The bisse allows access to the ski slope and return to the immediate vicinity of the chalet, over a distance of about 300 meters. Access to the property remains easy throughout the year.

Distributed over two half levels, the spacious living area impresses with its generous volumes and warm atmosphere. It includes a large sunlit lounge offering a panoramic view of the peaks and equipped with an imposing functional fireplace, as well as a kitchen and a pleasant dining area.

The chalet has four en-suite bedrooms, two bathrooms, two shower rooms, and two guest toilets. The wellness area includes a sauna and a dedicated room equipped with a flotation device, for a privileged experience of relaxation and recovery.

Outside, three balconies, a beautiful terrace, and generous landscaped areas allow full enjoyment of the panorama, sunlight, and tranquility of the place.

Geothermal heating ensures optimal comfort while promoting excellent energy efficiency.

A garage box for two cars and four outdoor parking spaces complete this rare property.

An exclusive residence blending exceptional panorama, nature, privacy, and well-being, with privileged access to mountain activities year-round.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
261 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2008
Pubblicato il
27.07.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'300'000
Prezzo al m²
CHF 8'812
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Posizione

Chemin des Rairettes 42 1997 Haute-Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Justin FOURNIER

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