2'300'000
6.5 locali Chalet a Haute-Nendaz
CHF2'300'000
Descrizione
Exceptional chalet on the edge of the bisse and near ski slopes!
In a privileged natural environment, this exceptional chalet benefits from a spectacular view of the Bernese and Vaud Alps. Built on a generous plot of 1,491 m², it enjoys a rare location, directly on the edge of the Vieux bisse, to which it has direct and private access.
A true starting point for beautiful mountain hikes, the property will also appeal to winter sports enthusiasts. The bisse allows access to the ski slope and return to the immediate vicinity of the chalet, over a distance of about 300 meters. Access to the property remains easy throughout the year.
Distributed over two half levels, the spacious living area impresses with its generous volumes and warm atmosphere. It includes a large sunlit lounge offering a panoramic view of the peaks and equipped with an imposing functional fireplace, as well as a kitchen and a pleasant dining area.
The chalet has four en-suite bedrooms, two bathrooms, two shower rooms, and two guest toilets. The wellness area includes a sauna and a dedicated room equipped with a flotation device, for a privileged experience of relaxation and recovery.
Outside, three balconies, a beautiful terrace, and generous landscaped areas allow full enjoyment of the panorama, sunlight, and tranquility of the place.
Geothermal heating ensures optimal comfort while promoting excellent energy efficiency.
A garage box for two cars and four outdoor parking spaces complete this rare property.
An exclusive residence blending exceptional panorama, nature, privacy, and well-being, with privileged access to mountain activities year-round.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 261 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2008
- Pubblicato il
- 27.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'812
Posizione
Chemin des Rairettes 42 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Justin FOURNIER













