3'295'000
9 locali Casa unifamiliare a Haute-Nendaz
CHF3'295'000
Descrizione
In esclusiva: Chalet di lusso a Haute-Nendaz / 4 Vallées
Scopri un'abitazione eccezionale immersa nel prestigioso contesto di Haute-Nendaz. Un vero e proprio rifugio di pace sospeso tra cielo e montagne, questo maestoso chalet offre un panorama mozzafiato sulla valle del Rodano. Progettato con materiali nobili e finiture di alta qualità, questa proprietà combina perfettamente l'eleganza senza tempo dell'architettura alpina e un'ottimizzazione ingegnosa dello spazio, garantendo un comfort assoluto nella vita quotidiana.
L'arte di vivere in famiglia: Spazio e Luce
Dispiegato magnificamente su tre livelli, la residenza offre nove ampi locali bagnati di luce naturale:
- Lo spazio notte: Sei ampie camere da letto, tra cui una superba suite al piano terra. Questo spazio versatile può essere adattato ai vostri desideri: un prestigioso ufficio per le vostre attività professionali, un laboratorio creativo o un rifugio caldo per i vostri ospiti.
- Il comfort assoluto: Tre bagni contemporanei e un bagno per gli ospiti sono distribuiti in modo sottile su ogni piano, combinando estetica moderna e funzionalità.
Tra cielo e terra: Gli esterni
Le ampie terrazze del chalet si rivelano essere veri e propri saloni all'aperto. Progettate per contemplare la bellezza mutevole della natura, offrono un contesto idilliaco per ammirare l'alba sui picchi o condividere momenti sospesi di fronte alla vastità del paesaggio.
Una posizione privilegiata ed esclusiva
Situato in un quartiere residenziale di alta gamma dove regnano calma e serenità, il chalet si trova a soli cinque minuti dal punto di partenza di Tracouet, aprendo le porte ai 410 km di piste del comprensorio sciistico. Per completare questa proprietà eccezionale, un grande garage doppio integrato garantisce un accesso pratico, fluido e sicuro in tutte le stagioni.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1997-26-5
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 426 m²
- Superficie del terreno
- 1'422 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 07.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'735
Posizione
Haute-Nendaz 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete27 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Margaux D'Ennetières