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Meraviglioso chalet in legno in posizione tranquilla - situazione eccezionale
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CHF1'150'000

5.5 locali · 185 m²

5.5 locali Chalet a Haute-Nendaz

chemin des Blettes 29, 1997 Haute-Nendaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Meraviglioso chalet in legno in posizione tranquilla - situazione eccezionale

Meraviglioso chalet in legno situato in una zona residenziale di Haute-Nendaz, a 10 minuti a piedi dalla stazione. Si trova su un bellissimo terreno di 712 m2 con alberi e offre uno spazio di vita pacifico, soleggiato e a contatto con la natura.

Una grande terrazza in pietra offre una magnifica panoramica delle montagne e della pianura del Rodano. Una scala la collega al giardino, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Una seconda terrazza si trova a sud.

Suddiviso su 3 livelli, questo chalet comprende:

Piano terra superiore

  • Salotto accogliente con stufa a legna e soffitto a doppia altezza che accentua il fascino del legno e della struttura
  • Cucina in legno aperta sulla sala da pranzo
  • Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza/balcone con vista panoramica
  • Bagno con doccia e WC

Sottotetto-mezzanino

  • Spazio aperto piacevole che può accogliere letti aggiuntivi e uno studio, accesso a un balcone con vista sulle montagne
  • Possibilità di chiudere per creare una 4ª camera da letto

Piano terra inferiore

  • 2 camere da letto doppie con armadi a muro
  • 1 camera da letto singola con armadi a muro
  • Bagno rinnovato
  • Grande garage
  • Lavanderia/locale tecnico
  • Cantina con pavimento in ghiaia

Il bus navetta gratuito per le piste da sci è a 5 minuti a piedi dalla proprietà.

Questo chalet è venduto arredato.

Disponibile per la vendita come residenza secondaria o principale per la nostra clientela svizzera e internazionale con permesso B o C.

*Alcune immagini sono state generate da AI

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
185 m²
Superficie del terreno
712 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1990
Protezione delle acque
S3
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 6'216
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Posizione

chemin des Blettes 29 1997 Haute-Nendaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete28 dBGiorno
28dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

16 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 94 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cécile Tosetti

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