1'150'000
5.5 locali Chalet a Haute-Nendaz
CHF1'150'000
Descrizione
Meraviglioso chalet in legno in posizione tranquilla - situazione eccezionale
Meraviglioso chalet in legno situato in una zona residenziale di Haute-Nendaz, a 10 minuti a piedi dalla stazione. Si trova su un bellissimo terreno di 712 m2 con alberi e offre uno spazio di vita pacifico, soleggiato e a contatto con la natura.
Una grande terrazza in pietra offre una magnifica panoramica delle montagne e della pianura del Rodano. Una scala la collega al giardino, ideale per momenti di convivialità all'aperto. Una seconda terrazza si trova a sud.
Suddiviso su 3 livelli, questo chalet comprende:
Piano terra superiore
- Salotto accogliente con stufa a legna e soffitto a doppia altezza che accentua il fascino del legno e della struttura
- Cucina in legno aperta sulla sala da pranzo
- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza/balcone con vista panoramica
- Bagno con doccia e WC
Sottotetto-mezzanino
- Spazio aperto piacevole che può accogliere letti aggiuntivi e uno studio, accesso a un balcone con vista sulle montagne
- Possibilità di chiudere per creare una 4ª camera da letto
Piano terra inferiore
- 2 camere da letto doppie con armadi a muro
- 1 camera da letto singola con armadi a muro
- Bagno rinnovato
- Grande garage
- Lavanderia/locale tecnico
- Cantina con pavimento in ghiaia
Il bus navetta gratuito per le piste da sci è a 5 minuti a piedi dalla proprietà.
Questo chalet è venduto arredato.
Disponibile per la vendita come residenza secondaria o principale per la nostra clientela svizzera e internazionale con permesso B o C.
*Alcune immagini sono state generate da AI
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 185 m²
- Superficie del terreno
- 712 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1990
- Protezione delle acque
- S3
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'216
Posizione
chemin des Blettes 29 1997 Haute-Nendaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete28 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Cécile Tosetti











