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Architettura con sensibilità spaziale, luce e eleganza senza tempo
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Immagine 10
Zimmer
Terrasse
Umgebung

CHF1'985'000

5.5 locali · 255 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Henau

Eschzelgstrasse 2, 9247 Henau

Descrizione

Tradotto automaticamente

Architettura con sensibilità spaziale, luce e eleganza senza tempo

Questa eccezionale casa residenziale di circa 255m² di superficie abitabile, situata in una posizione privilegiata a Henau, combina un'architettura senza tempo, una generosità di tipo loft e una qualità della vita elevata per creare una casa con caratteristiche uniche. Dimensioni di stanze spaziose, altezze di soffitto impressionanti e finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera inondata di luce che trasmette apertura, eleganza e un senso di vita unico.

Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto, con una cheminée elegante, formano il cuore della casa. Transizioni fluide tra le diverse aree di vita e un legame armonioso tra interno ed esterno creano il quadro ideale per una vita rilassata e ricevimenti eleganti. Il giardino spazioso con vista libera offre un livello elevato di intimità e invita a godere della pace e della natura in un'atmosfera esclusiva.

La costruzione di alta qualità, la progettazione riflessiva delle stanze e l'associazione armoniosa di generosità e materiali naturali conferiscono a questa proprietà esclusiva il suo carattere speciale. È destinata a dirigenti, imprenditori e coppie che apprezzano la qualità, l'intimità e una casa rappresentativa con eleganza senza tempo e comfort di vita elevato.

Questa proprietà esclusiva impressiona con i seguenti punti di forza:

  • Posizione privilegiata con vista libera sulla verde
  • Circa 255m² di superficie abitabile con un concetto di stanze aperto e generoso
  • Altezze di soffitto impressionanti e aree di vita inondate di luce
  • Finestre generose per un'atmosfera di vita unica
  • Soggiorno e sala da pranzo aperti con cheminée elegante
  • Zona principale confortevole con cabina armadio e bagno privato
  • Seminterrato spazioso con possibilità di utilizzo variate e molto spazio di stoccaggio
  • Giardino spazioso come ritiro privato con intimità elevata
  • Concetto di design senza tempo con un gioco armonioso di luce, spazio e design

Lasciatevi convincere dall'atmosfera speciale e dalla qualità della vita eccezionale di questa proprietà esclusiva durante una visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
255 m²
Superficie del terreno
714 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
08.05.2026

Dotazioni

Cantina
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'985'000
Prezzo al m²
CHF 7'784
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Posizione

Eschzelgstrasse 2 9247 Henau

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

122 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESOONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dania Stadler

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