1'985'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Henau
CHF1'985'000
Descrizione
Architettura con sensibilità spaziale, luce e eleganza senza tempo
Questa eccezionale casa residenziale di circa 255m² di superficie abitabile, situata in una posizione privilegiata a Henau, combina un'architettura senza tempo, una generosità di tipo loft e una qualità della vita elevata per creare una casa con caratteristiche uniche. Dimensioni di stanze spaziose, altezze di soffitto impressionanti e finestre dal pavimento al soffitto creano un'atmosfera inondata di luce che trasmette apertura, eleganza e un senso di vita unico.
Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto, con una cheminée elegante, formano il cuore della casa. Transizioni fluide tra le diverse aree di vita e un legame armonioso tra interno ed esterno creano il quadro ideale per una vita rilassata e ricevimenti eleganti. Il giardino spazioso con vista libera offre un livello elevato di intimità e invita a godere della pace e della natura in un'atmosfera esclusiva.
La costruzione di alta qualità, la progettazione riflessiva delle stanze e l'associazione armoniosa di generosità e materiali naturali conferiscono a questa proprietà esclusiva il suo carattere speciale. È destinata a dirigenti, imprenditori e coppie che apprezzano la qualità, l'intimità e una casa rappresentativa con eleganza senza tempo e comfort di vita elevato.
Questa proprietà esclusiva impressiona con i seguenti punti di forza:
- Posizione privilegiata con vista libera sulla verde
- Circa 255m² di superficie abitabile con un concetto di stanze aperto e generoso
- Altezze di soffitto impressionanti e aree di vita inondate di luce
- Finestre generose per un'atmosfera di vita unica
- Soggiorno e sala da pranzo aperti con cheminée elegante
- Zona principale confortevole con cabina armadio e bagno privato
- Seminterrato spazioso con possibilità di utilizzo variate e molto spazio di stoccaggio
- Giardino spazioso come ritiro privato con intimità elevata
- Concetto di design senza tempo con un gioco armonioso di luce, spazio e design
Lasciatevi convincere dall'atmosfera speciale e dalla qualità della vita eccezionale di questa proprietà esclusiva durante una visita personale.
Ci auguriamo del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 255 m²
- Superficie del terreno
- 714 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 08.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'985'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'784
Posizione
Eschzelgstrasse 2 9247 Henau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dania Stadler














