825'000
7 locali Casa unifamiliare a Henniez
CHF825'000
Descrizione
Casa di 7 locali con più di 1'500m² di giardino
Nel cuore del villaggio di Henniez, questa casa di 7 locali si estende su due livelli. Offre un soggiorno, una cucina, uno studio, 5 camere da letto, due bagni, due toilette e una veranda vetrate. La cantina completa include cantine, una lavanderia e un impianto di riscaldamento.
Interamente da ristrutturare, offre completa libertà di ridisegnarla a proprio gusto. Mantienila come una grande casa familiare o crea diversi appartamenti. Ampliala e trasforma il grande spazio soffitto di 89 m², con travi in legno a vista, in spazio abitabile.
Raro nel centro del villaggio, il terreno di 1'804 m² offre un grande potenziale. Davanti, la zona centrale (circa 840 m², IUS 0,5) consente l'ampliamento della casa e l'aggiunta di una seconda abitazione indipendente. Dietro, oltre 900 m² di giardino offrono uno spazio esterno bello. Soggetto alle autorizzazioni comunali.
Ideale per una famiglia, un investitore o un artigiano.
Video
youtu.be
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 1'804 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 1933
- Pubblicato il
- 21.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 825'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'583
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 36.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 825'000
CHF 1'300'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
A Henniez 1525 Henniez
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Berchier Romain
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