1'295'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Herdern
CHF1'295'000
Descrizione
Esclusiva casa unifamiliare indipendente con vista da sogno
Questa casa unifamiliare indipendente a Herdern colpisce per la sua offerta di spazio generosa, una proprietà di 756 m² e una bella vista sul paesaggio circostante. Con circa 197 m² di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli ospiti, gli uffici a casa e le idee di vita individuali.
Una particolarità si trova nel seminterrato: l'ex stalla è stata completamente ristrutturata e offre oggi due stanze supplementari spaziose. Che sia come camera per gli ospiti, ufficio a casa, stanza per hobby o ritiro personale - numerose possibilità di utilizzo si aprono qui.
La proprietà offre anche molto spazio all'esterno. Per i veicoli, una barn e diverse aree di parcheggio esterne spaziose sono disponibili.
La casa unifamiliare indipendente si trova in un quartiere calmo e rurale sulla pendice sud del Seerücken. L'ambiente naturale e la vista lontana creano una alta qualità di vita, mentre Frauenfeld è ancora facilmente raggiungibile. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, nonché l'asilo e la scuola elementare, si trovano direttamente a Herdern. La scuola secondaria è frequentata a Hüttwilen.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare indipendente
- Superficie del terreno: 756 m²
- Superficie abitabile: circa 197 m²
- Offerta di spazio vasta e versatile
- Bella vista sul paesaggio circostante
- Due stanze supplementari ristrutturate nell'ex stalla
- Spazio di vita vasto con stufa svedese
- Due bagni
- Barn e diverse aree di parcheggio esterne
- Quartiere calmo e rurale
- Asilo e scuola elementare direttamente nel villaggio
- Accesso facile a Frauenfeld
Una casa per tutti coloro che apprezzano la generosità, la pace e la vita naturale con molto spazio per le esigenze individuali.
Saremmo felici di inviarvi il dossier di vendita se siete interessati. Ci auguriamo il vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 197 m²
- Superficie del terreno
- 756 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 18.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'295'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'574
Posizione
Steig 1 8535 Herdern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 43 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
146 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'508 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026