1'470'000
5 locali Casa unifamiliare a Hergiswil
CHF1'470'000
Descrizione
Arrivare, respirare e sentirsi a casa
Casa a schiera familiare di 5 locali su tre piani in una posizione leggermente rialzata - accessibile tramite circa 50 gradini nella felicità familiare.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo con caminetto, balcone e vista sul lago forma il cuore della casa e invita a momenti condivisi. Quattro camere da letto offrono spazio per i bambini, l'ufficio a casa o gli ospiti. Due bagni assicurano una vita quotidiana familiare rilassata. Terrazza e area di seduta creano ritiri protetti all'aperto.
Garage e parcheggio esterno disponibili. Buona accessibilità con una posizione di residenza tranquilla allo stesso tempo.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Superficie del terreno
- 186 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1981
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 13.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'470'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'308
Posizione
Sonnhaldenstrasse 11a 6052 Hergiswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
AFC · 2026
CHF 7'404 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SoleMedioEst
Lato est: soleggiamento medio
- Est
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026