525'000
5 locali Casa a schiera a Herisau
CHF525'000
Descrizione
heimeliges Appenzellerhaus bzw. Reihenhaus an bevorzugter Wohnlage in Herisau AR
IHR NEUES ZUHAUSE
heimeliges Appenzellerhäuschen bzw. Reihen-Eck-Haus mit 5-Zimmer und Garten/Umgebung an Hanglage mit Aussicht an bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Herisau AR zu verkaufen
Verkaufspreis: CHF 525'000 inkl. Aussenparkplatz (Bankgeprüft)
Objektadresse: Schägg 17 in Herisau AR
Basis-VP: CHF 525'000.00 (Bankengeprüft)
Charmantes Reihen-Einfamilienhaus mit schönem Garten an Hanglage mit Aussicht
Diese einladende Liegenschaft liegt in einer wenig befahrenen Quartierstrasse an zentraler Lage und überzeugt durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Die erhöhte Nordhanglage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen traumhaften Garten, der sonnige Nachmittage und entspannte Abende verspricht.
Öffentliche Verkehrsmittel / Schulen:
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung St. Gallen Winkeln ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
FAKTEN
Baujahr: um 1800 bzw. am Gebäude vermerkt war 1787
Renovationen: Ersatz einzelne Haushalt-Geräte im Jahre 2013
Fläche Parzelle: 289 m2, davon 196 m2 Gartenanlage
Volume Haus gemäss GVA: 540m3
Fläche : rund 150 m2
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ohne WC)
plus zusätzlich ein sep. WC
Renovationsbedarf (Bodenbeläge Teppiche) zT. gegeben
- 1 Aussenparkplatz vorhanden
- Garten(sitzplatz) mit abdeckbarem Sandkasten und Steinofen
- Blick ins Grüne
- zentral gelegen, 5' entfernt von Bus / Bahn, 15' mit Bahn nach SG, gute Verbindung nach Zürich, 8' bis Autobahnanschluss
- grosse Einbauschränke in den Zimmern
- Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
- zwei Estriche
- grosszügiges Kellergeschoss mit Waschmaschine plus Disporaum (ex. Tankraum auf dem Grundrissplan)
- Teppichböden zT. vorhanden und renovierungsbedürftig
- niedrige Holzdecken
- Gas-Heizung
Verkauf des Pakets: Wohnung inkl. Aussenparkplatz
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Disponibile dal
- 10.07.2025
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 289 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1800
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 525'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'500
Posizione
Schägg 9100 Herisau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
410 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026