5'790'000
17 locali Casa unifamiliare a Hermance
CHF5'790'000
Descrizione
ESCLUSIVA: Rara Dimora Rurale del XVIII secolo con Piscina
Esclusiva Switzerland Sotheby's International Realty
Situata in una zona tranquilla sulle alture del molto ricercato villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio sazierà con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di diverse terrazze e una piscina.
- 14 locali
- 7 camere da letto
- 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni di servizio
- Più saloni
- Numereose terrazze
- Magnifico giardino alberato e paesaggistico
- Piscina
- Appartamento indipendente di 3,5 locali.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 29.04.2026
- Superficie abitabile
- 521 m²
- Superficie del terreno
- 1'006 m²
- Locali
- 17
- Anno di costruzione
- 1750
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 12.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'113
Posizione
Hermance 1248 Hermance
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
13% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
42 %
Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'511 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Anne-Laure Laugier