980'000
CHF980'000
Ambiente
La casa situata al Bawarträbe 5a si trova in un quartiere tranquillo e familiare del comune di Hermrigen, immerso in un ambiente rurale con molti spazi verdi e una comunità villaggiosa piacevole. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari, poco traffico e un ambiente sicuro, ideale per le famiglie con bambini
Caratteristiche
La casa colpisce per la sua progettazione di alta qualità e senza tempo, nonché per la sua disposizione razionale degli spazi.
In tutta la casa è stato posato un parquet in legno massiccio nobile, che crea un'atmosfera di vita calda e naturale e sottolinea il valore dell'edificio.
La cucina è un elemento di design di primo piano:
Una cucina satinata opaca, di colore giallo, con un'isola, dà un accento moderno e individuale. L'isola è stata progettata deliberatamente come un mobile, ideale per servire, sedersi insieme o come punto di incontro comunicativo, ma non destinata alla cucina o al lavaggio.
I bagni si presentano come nobili, funzionali e praticamente progettati. Linee chiare, materiali di alta qualità e un equipaggiamento razionale assicurano il comfort nella vita quotidiana, senza rinunciare all'eleganza senza tempo.
Camere e spazi privati:
La camera dei genitori offre un valore aggiunto particolare:
Un armadio pratico con porta scorrevole e illuminazione integrata crea ordine, una visione d'insieme e un comfort supplementare, separato discretamente dalla zona di sonno.
Le camere dei bambini sono luminose, spaziose e amichevoli. Grazie a proporzioni adeguate e a condizioni di luce piacevoli, sono ideali come camere da letto, sale giochi o uffici a domicilio.
Il punto forte è l'appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per la sublocazione o per gli ospiti che valorizzano la privacy.
Il prezzo richiesto è del 8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 980'000
CHF 1'065'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Bawarträbe 5a 3274 Hermrigen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
190 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'834 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Adrian Meyer