CHF1'650'000
Herrenschwanden, 3037 Herrenschwanden·5 gg fa
Dati al 06 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 32% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.2% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 41 persone nel vicinato.
160 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Yanisa Zweifel
In una zona residenziale attraente ed elevata a Herrenschwanden, questa spaziosa casa unifamiliare con molta privacy, belle viste e un punto di forza particolare: la grande piscina nel proprio giardino, vi aspetta.
La casa offre molto spazio per le famiglie e le diverse esigenze di vita con i suoi spazi di vita e secondari spaziosi. La disposizione delle stanze offre numerose possibilità per progettare individualmente la casa e utilizzare in modo ottimale lo spazio disponibile.
Una particolare attenzione è rivolta alla vasta zona esterna. La grande piscina procura una sensazione di vacanza direttamente davanti alla propria porta durante i mesi estivi e, con il giardino, offre molto spazio per il relax, le ore sociali con la famiglia e gli amici, o i giorni rilassati all'aperto. Un altro punto di forza è l'accesso diretto dal giardino alla foresta adiacente: attraverso una porta di giardino bloccabile, si può entrare immediatamente nel verde e godere di passeggiate e esperienze di natura direttamente davanti alla propria porta. La posizione elevata sottolinea la privacy piacevole e consente una bella vista sui dintorni.
La proprietà dispone anche di numerose stanze e cantine, nonché di un laboratorio separato, offrendo molto spazio di stoccaggio pratico e possibilità di utilizzo aggiuntive.
La casa unifamiliare è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così molta libertà di progettazione. Qui, i futuri proprietari hanno la possibilità di mettere in atto le loro idee di vita personali e di modernizzare la proprietà passo dopo passo secondo le loro idee.
La posizione è anche convincente: Herrenschwanden combina un ambiente di vita tranquillo e naturale con la vicinanza all'Aare e una buona accessibilità alla città di Berna. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili nei dintorni.
Punti di forza della proprietà :
Un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano una spaziosa casa unifamiliare con piscina, accesso diretto alla natura, molta privacy e potenziale di sviluppo, e che vogliono progettare la loro futura casa secondo le loro idee.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVITI : https://neho.ch/b/3037-26-1