2'500'000
CHF2'500'000
Situata su una collina elevata e soleggiata nel quartiere di Geissbüel, questa caratteristica casa unifamiliare di 8 locali con circa 170 m² di superficie abitabile e vista parziale sul lago è soleggiata dal mattino alla sera e ben collegata: la fermata dell'autobus è direttamente sulla proprietà, e la stazione di Herrliberg-Feldmeilen è raggiungibile a piedi in circa 8 minuti.
La proprietà di 873 m² nella zona residenziale a due piani W2 è il vero vantaggio: Si possono prendere due strade — la ristrutturazione completa della sostanza solida con un giardino invernale, camere da letto in legno e un tetto ampliabile, o un nuovo edificio di sostituzione secondo le proprie idee. Uno studio di progetto mostra il potenziale per una casa multifamiliare con 4 appartamenti e un garage sotterraneo. Un terreno edificabile in questa posizione è una rarità.
Herrliberg è una delle municipalità più ricercate e fiscally vantaggiose della riva destra del lago di Zurigo. La vendita è effettuata in una procedura di offerte su una base di CHF 2'500'000 — saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa.
Ci piacerebbe sentirci da voi.
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
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CHF 2'520'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Alte Bergstrasse 76 8704 Herrliberg
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 85 persone nel vicinato.
73 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'971 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026