9 locali Haus a Hersberg

Proprietà esclusiva con villa, casa secondaria, unità abitativa separata, studio, garage, piscina e grande potenziale Descrizione breve Proprietà eccezionale a Hersberg con casa principale, casa secondaria, studio, piscina, giardino spazioso e molta privacy. La proprietà è parzialmente in necessità di ristrutturazione ma offre un enorme potenziale per vivere, lavorare, soluzioni multi-generazionali o vivere con aree per il personale o gli ospiti dopo una ristrutturazione parziale professionale. Descrizione dell'oggetto Al Grienweg 8 a 4423 Hersberg, questa proprietà eccezionale con edificio principale, casa secondaria, studio, garage e giardino spazioso è in vendita. La proprietà è situata su un terreno di 1.994 m² nella zona residenziale W1 e confina con la zona agricola su due lati. La combinazione di dimensioni, privacy, contesto naturale e versatilità è rara. La casa principale è progettata come una villa spaziosa. Secondo la valutazione disponibile, la superficie utile principale della villa è di circa 229 m². Inoltre, c'è un appartamento di 3,5 locali separato di circa 102 m² e uno studio o una sala di trattamento separata di circa 48 m². In totale, ci sono circa 379 m² di superfici utili principali e circa 474 m² di superfici utili secondarie. La proprietà dispone di una casa principale, di una casa secondaria con un appartamento di 3,5 locali, di uno studio o di una sala di trattamento separata, di una piscina, di giardini spaziosi con diverse aree di riposo e di ritiro, di un grande garage doppio e di un garage. Secondo le vostre informazioni, ci sono 8 posti auto disponibili nel garage. Il giardino offre una privacy eccezionale. Le siepi, gli arbusti e gli alberi impediscono una vista diretta. Una grande veranda con un salotto, una cucina esterna e un forno a pizza invita a riunioni conviviali. Dietro la casa, c'è un sedile di giardino coperto e altre aree esterne con un grande potenziale per il relax e il tempo libero. Stato / nota importante La proprietà ha una buona base e un grande potenziale ma necessita di una ristrutturazione e di una manutenzione parziale in diversi settori. In particolare, il seminterrato e la zona della piscina necessitano di un'ispezione e di una ristrutturazione professionale. Gli altri componenti di costruzione e le installazioni devono essere valutati con cura dalle parti interessate. Dopo una ristrutturazione mirata e una ristrutturazione, una proprietà eccezionale con molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo è creata in una posizione molto bella. Potenziale Questa proprietà è ideale per gli acquirenti con una visione. Le utilizzazioni possibili includono: un alloggio spazioso per una famigliaun alloggio multi-generazionalevivere e lavorare in un unico luogoutilizzare la casa secondaria per gli ospiti, il personale o i membri della famigliauno studio, un atelier o un utilizzo commerciale tranquillo nella zona separataun miglioramento a lungo termine di una proprietà speciale con molta privacy Offerta di locali villa - casa principale Piano superiore2 grandi camere dei bambini, di cui una con accesso diretto al bagno1 piccola camera dei bambini o studiobagno dei bambinicamera dei genitori con bagno privatovestiario Piano terra ingresso con vestiariosalottocamera degli ospiti con accesso diretto alla doccia/toilettedoccia/toilettecucinasala di preparazione Seminterrato sala di musicaarea di benessere con bagno di vaporesala tecnicaaccesso al garagegarage con 8 posti Casa secondaria - appartamento di 3,5 locali Piano terra 2 grandi camere da lettosalotto e sala da pranzo con grande balconecucina con isola di cucinabagnotoilettegarage doppio Studio / sala di trattamento Piano terra ingressosala di trattamento con sedile di giardinodoccia/toilette Seminterrato cellarlavanderia / riscaldamentoaccesso al garage Dati chiave Indirizzo: Grienweg 8, 4423 HersbergTipo di proprietà: Villa / casa unifamiliare con appartamento di 3,5 locali separato e studio separatoTipo di commercializzazione: VenditaPrezzo di vendita: 3.750.000 CHF Parcelle: 453Zona: W1BZ/AZ: 30 %Superficie del terreno: 1.994 m² Anno di costruzione: 2004Superfici utili principali: circa 379 m²Superfici utili secondarie: circa 474 m²Villa, distaccata con casa secondaria e garagePompa di calore aria-aria Piscina 14x4appartamento di 3,5 locali separatostudio / sala di trattamentogiardino spazioso2 posti auto nel garage doppio 8 posti auto secondo le informazioni nel garageposizione tranquilla con molta privacyadiacente alla zona agricola su due lati Energia Tipo di riscaldamento: Pompa di calore aria-ariaAnno di costruzione del riscaldamento: 2004 Dati di contratto Tipo di commercializzazione: AcquistoPrezzo: 3.750.000 CHFDisponibilità: su appuntamentoAcconto: Un acconto è da versare alla firma di un contratto di acquistoSpese di notaio e di registro fondiario: divise al 50/50Mutui: Nessun mutuo esistente deve essere rilevato Contatto / visita Ci rallegriamo del vostro contatto. Le visite e la disponibilità sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto. Contratto di acquisto Disposizioni importanti: Le spese di notaio e di registro fondiario sono divise al 50/50. Mutui Nessun mutuo esistente deve essere rilevato. Acconto Un acconto è da versare alla firma di un contratto di acquisto. Disponibilità L'entrata in vigore è possibile su appuntamento. Esclusione di responsabilità Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame accurato, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente. Componenti costruttivi I muri, i soffitti, la struttura del tetto e le installazioni tecniche della casa che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti potenziali, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti di costruzione. Nota importante sullo stato La proprietà è venduta nel suo stato attuale. Si rivolge agli acquirenti che valutano realisticamente i bisogni di ristrutturazione e manutenzione, pianificano gli investimenti necessari e vogliono restaurare la proprietà in modo professionale.