10.5 locali Haus a Herzogenbuchsee

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, combinando abitazione, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà si trova in una zona agricola con vista libera e senza vicini diretti, garantendo un potenziale di vita e di locazione di alta qualità a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato migliorano ulteriormente l'attrattiva della location.L'edificio residenziale si compone di tre appartamenti con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente ristrutturato. Ciò includeva una progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di aumentare il valore e di ottimizzare i redditi di locazione. Due balconi con vista libera e un giardino spazioso con una piscina sottolineano la alta qualità della vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è equipaggiato in modo funzionale e ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di deposito spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte di garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con sostanza, flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

• Un edificio residenziale spazioso con tre appartamenti
• Un appartamento principale moderno con progettazione contemporanea
• Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore
• Due balconi con vista libera sulle circostanti
• Un giardino attraente con una piscina
• Un reddito di locazione aggiuntivo possibile grazie a un appartamento separato
• Un posizionamento ben visibile su un asse di traffico principale frequentato
• Nessun vicino diretto a causa della zona agricola adiacente
• Un posizionamento isolato tranquillo nonostante un'accessibilità ottimale
• Un terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse
• Una separazione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Un edificio residenziale e un laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Un laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Un ingresso e un'uscita separati per i camion
• Più porte di garage per una consegna diretta
• Una vetrina con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di deposito disponibili
• Un parcheggio estensivo per i trasportatori e i clienti

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