CHF770'000
3360 Herzogenbuchsee
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 4.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 770'000
CHF 810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.4% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.
175 %
Più basso di quello del 50% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 94% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Daniel Arigoni

Benvenuti nella vostra casa familiare: questa casa unifamiliale moderna e luminosa di 5,5 locali del 2016 a Gutenburg vicino a Herzogenbuchsee combina generosità, comfort e una posizione tranquilla e adatta ai bambini per creare un insieme di vita che rende la vita quotidiana più bella e più facile. Su due piani, circa 140 m² di spazio abitativo sono idealmente distribuiti per riunire vita, lavoro e gioco sotto un unico tetto in modo rilassato. Il terreno di 427 m² con un'area di seduta soleggiata e un giardino facile da mantenere è il rifugio perfetto per le serate di relax, le feste di compleanno e le colazioni della domenica all'aria fresca.
Le stanze si presentano in modo amichevole e accogliente con molta luce naturale e superfici moderne. Un'estetica contemporanea crea un'atmosfera in cui tutta la famiglia si sente immediatamente a casa. Due bagni assicurano routine senza stress al mattino e alla sera. Grazie alla pompa di calore efficiente, vivete comodamente, in silenzio e con costi di esercizio tendenzialmente ben calcolabili. Un plus che convince oggi e domani!
Particolarmente prezioso per le famiglie: la posizione è tranquilla e adatta ai bambini; allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e di brevi distanze fino ai negozi e alle scuole. Ciò lascia più tempo nella vita quotidiana per l'essenziale, i momenti condivisi. Che si tratti di uno spazio di gioco in giardino, di un laboratorio di bricolage, di un ufficio a casa o di una camera per gli ospiti: il piano funzionale offre molta flessibilità per le esigenze mutevoli dei vostri anni di famiglia.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
Questa casa unifamiliale è un invito a plasmare consapevolmente la prossima tappa della vostra vita: con spazio per le routine familiari animate, con spazi esterni per respirare, e con una tecnologia di edificio che offre sicurezza per il futuro. Un focolare che segue il ritmo della vostra vita di famiglia, oggi e domani.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.
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