10.5 locali Casa a Herzogenbuchsee

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina l'abitazione, le opportunità di reddito aggiuntive e il potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà si trova in una zona agricola con vista libera e senza vicini diretti, garantendo una qualità di vita e di locazione elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la posizione diretta su un asse di traffico frequentato migliorano ulteriormente l'attrattiva della location.

L'edificio residenziale si compone di tre unità abitative con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e ristrutturato a fondo. Ciò includeva la progettazione interna moderna, la sostituzione della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di aumentare specificamente il valore e di ottimizzare i redditi da locazione. Due balconi con vista libera e un giardino spazioso con piscina sottolineano la alta qualità di vita.

La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e si presta ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di deposito spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.

Un investimento immobiliare polivalente con sostanza, flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Nessun desiderio è quindi lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Edificio residenziale spazioso con tre unità abitative
• Appartamento principale moderno con progettazione contemporanea
• Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore
• Due balconi con vista libera sui dintorni
• Giardino attraente con piscina
• Redditi da locazione aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato
• Posizione ben visibile su un asse di traffico principale frequentato
• Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente
• Posizione ritirata calma nonostante l'accessibilità ottimale
• Terreno spazioso con diverse possibilità di utilizzo
• Separaizione chiara delle zone commerciali e residenziali
• Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa
• Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno
• Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato
• Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi
• Ingresso e uscita separati per i camion
• Più porte del garage per la consegna diretta
• Vetrina con effetto pubblicitario ottimale
• Spazi di ufficio, di esposizione e di deposito disponibili
• Parcheggio estensivo per i camion e i clienti

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