990'000
6 locali Casa colonica a Hettlingen
CHF990'000
Descrizione
Spazio in abbondanza - Oggetto di sviluppo in posizione centrale nel centro del villaggio
Questa proprietà offre un'opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o le famiglie alla ricerca di uno spazio abitativo multigenerazionale.
Il terreno di 654 m2 è situato nel centro del villaggio e offre un giardino soleggiato, tranquillo e opportunità di sviluppo attraenti.
Allo stesso tempo, la proprietà situata in Stationsstrasse 17 convince per la sua posizione centrale eppure tranquilla. La stazione ferroviaria, il bus e le strutture commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, e la connessione autostradale A1 è a soli 3 chilometri di distanza. Winterthur, Frauenfeld e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.
Conclusione: Un'opportunità di acquisto rara con opzioni diverse - dalla ristrutturazione completa con ampliamento al progetto di costruzione nuova.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Disponibile dal
- 26.06.2026
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1820
- Pubblicato il
- 15.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'188
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'490'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Stationsstrasse 17 8442 Hettlingen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
97 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'106 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 239586Ref: st6pa.f4wax