4'100'000
CHF4'100'000
Una casa unifamiliare di 7,5 locali separata che combina perfettamente uno spazio di vita spazioso, il benessere e il fascino mediterraneo. Con una superficie abitabile impressionante di 379 m², un equipaggiamento di alta qualità e una posizione idilliaca e soleggiata a Hildisrieden, questa proprietà offre uno spazio per le esigenze più elevate e una qualità della vita massima.
Non appena si entra al piano terra, la generosità di questa proprietà diventa evidente. Il cuore della casa è il luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo con camino. La cucina moderna adiacente non lascia nulla a desiderare e è perfettamente complementata da un ridotto pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare. Un punto di forza è il giardino d'inverno direttamente accessibile - un balcone all'aperto tutto l'anno. Uno studio separato offre un luogo di ritiro ideale per il lavoro a domicilio, mentre un bagno elegante per gli ospiti completa confortevolmente l'offerta di locali a questo livello.
Attraverso le scale, si raggiunge il piano superiore per la zona di sonno privata della casa. Quattro camere luminose e spaziose offrono possibilità di utilizzo flessibili. Per un inizio di giornata rilassato, un grande bagno familiare e un altro bagno separato con doccia e servizi igienici sono a disposizione.
Il seminterrato è una vera meraviglia spaziale. Qui si trova la vostra sauna, che invita a una relaxazione pura. Oltre alla tecnologia di piscina moderna e alle cantine classiche, una sala hobby è a disposizione. Una lavanderia separata, equipaggiata con una lavatrice e un'asciugatrice, assicura un funzionamento fluido delle operazioni domestiche.
Nel giardino spazioso, si possono godere ore rinfrescanti nella piscina privata durante i giorni caldi. Gli attrezzi da giardino trovano posto nella sala attrezzi, e si può godere la pizza del proprio forno a pizza sotto la tettoia del giardino. I vostri veicoli sono al sicuro e protetti dalle intemperie nei due garage con un locale per biciclette.
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Sonnbüel 25b 6024 Hildisrieden
Caricamento…
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 33 persone nel vicinato.
150 %
Più basso di quello del 88% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'002 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Armando Birrer