4.5 locali Casa bifamiliare a Hilterfingen

Una vista ampia sul lago di Thun fino alle Alpi bernesi. La pace senza traffico di passaggio. E una casa che è stata sviluppata e mantenuta con un'attenzione eccezionale.

Questa casa a schiera di 4,5 locali al Tannenbühlweg 13a a Hilterfingen combina una vista impressionante con un comfort di vita di alta qualità. La zona residenziale tranquilla sopra il lago offre un rifugio piacevole – a pochi chilometri da Thun.

Con una pretesa particolare in materia di qualità

Chi lavora professionalmente nella tecnologia di misurazione di precisione sviluppa un occhio allenato per i dettagli. E' esattamente questa pretesa che il proprietario ha portato nella progettazione della sua casa.

Dopo l'acquisto, ha investito ulteriori 213 000 CHF nell'espansione individuale, nell'attrezzatura e negli ambienti. Una cucina di alta qualità, armadi a muro su misura, un garage supplementare e un impianto fotovoltaico privato fanno parte degli aggiuntivi preziosi. Solo la progettazione degli ambienti è valsa circa 55 000 CHF a lui.

Così, una casa è stata creata la cui qualità si manifesta nell'uso quotidiano: attraverso soluzioni ben pensate, materiali selezionati con cura e un'immagine d'insieme coerente.

Mantenuta in modo continuo

La casa è stata utilizzata come residenza secondaria dal suo completamento. Nel frattempo, è stata regolarmente aerata, pulita e mantenuta da un giardiniere. L'interno si presenta quindi senza segni di deterioramento riconoscibili e in uno stato estremamente nuovo.

Spazio per vivere, lavorare e godere

Su tre piani, avete a disposizione circa 141 m² di spazio abitabile netto e un totale di circa 257 m² di spazio utilizzabile.

Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre, il parquet e il soffitto in legno visibile creano un'atmosfera di vita luminosa e calda. Il balcone adiacente prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e fa del panorama del lago e della montagna un compagno quotidiano.

Al piano superiore, ci sono due camere, un bagno con vasca e doccia, nonché uno spazio di lavoro separato con una stanza di deposito. Un altro balcone a questo piano offre anch'esso una vista meravigliosa.

Il piano terra completa l'offerta di locali con una camera supplementare, un bagno con doccia e un laboratorio/garage. Sia per gli ospiti, gli hobby o i progetti personali: qui, le vostre idee trovano il loro posto.

Soprattutto per le coppie che vogliono vivere generosamente e avere il proprio spazio per un ufficio a casa, questa casa offre una combinazione attraente di ritiro, spazio di lavoro e qualità della vita.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Vista ampia sul lago di Thun e le Alpi bernesi
• Terreno di 402 m² con giardino curato e diversi spazi esterni
• Progettazione interna di alta qualità, migliorata in modo individuale
• Due bagni e uno spazio di lavoro separato con stanza di deposito
• Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico privato da 7,48 kWp
• Garage nella casa e garage separato supplementare con scatola murale
• Regime fiscale comunale attraente del 1,55, in vigore nel 2026
• Utilizzo possibile come residenza secondaria

Prezzo di acquisto: 1 850 000 CHF, compresi i due garage

Saremmo felici di mostrarvi personalmente cosa rende questa casa speciale. Ci auguriamo del vostro contatto e di scoprire la vista e l'esecuzione curata sul posto con voi.